把简单的、普遍的、需要重复做的法律服务工作以模板的形式固定下来，可以降低律师投入的时间成本，提高服务交付的效率。在 Alpha 系统中就有诸如合同审查、交通事故、劳动诉讼、法律检索等律师基础工作和业务的标准化模板。
&nbsp;
本文整理了 7 套合同审查标准化工作模板，展示全部的一、二级审查内容，更详细的审查细则（检查项）可以在【Alpha-项目模板】中查看。
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<section>
一、建设工程施工合同审查
</section>
<section>
&nbsp;
该模板适用于代表承包人对建设施工合同各项条款进行审查，囊括 20 大审查要点，审查要点均给出专业指引。
&nbsp;
01 主体审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查主体合法性
</li>
<li>
审查资信状况
</li>
<li>
审查签约代表的代理权限
</li>
</ul>
&nbsp;
02 项目审查
<section>
<ul>
<li>审查项目立项及手续情况</li>
</ul>
<img src="https://icourt-brand.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/11.webp" alt="" width="100%" />
03 承包范围条款审查
<section>
<ul>
<li>审查工程承包范围</li>
</ul>
<img src="https://icourt-brand.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/22.webp" alt="" width="100%" />
04 合同价款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查合同计价方式条款
</li>
<li>
审查付款节点及流程条款
</li>
</ul>
&nbsp;
05 工期、质量条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查工期条款
</li>
<li>
审查工程质量条款
</li>
</ul>
&nbsp;
06 变更条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查变更签证条款
</li>
<li>
审查索赔条款
</li>
</ul>
&nbsp;
07 竣工验收和结算条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查竣工验收条款
</li>
<li>
审查结算条款
</li>
</ul>
&nbsp;
08 违约条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查发包人违约条款
</li>
<li>
审查承包人违约条款
</li>
<li>
审查不可抗力条款
</li>
</ul>
&nbsp;
09 管辖担保条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查仲裁管辖约定条款
</li>
<li>
审查担保条款及配套合同
</li>
</ul>
&nbsp;
10 签字盖章审查
<section>
审查签字盖章
&nbsp;
<section>
二、买卖合同审查
</section>
&nbsp;
<section>
该模板从买受人的角度，通过合同审查准备、主体审查、关键条款审查、风险负担提示和后续履行跟进五个模块的探究，对买卖合同的条款和风险进行分析和提示。
&nbsp;
01 审查合同主体
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
真实性
</li>
<li>
专业资质
</li>
<li>
履行能力
</li>
</ul>
&nbsp;
02 审查关键条款
<ul class="list-paddingleft-2">
<li>
标的物
</li>
<li>
数量
</li>
<li>
质量及检验
</li>
<li>
包装
</li>
<li>
价款与结算
</li>
<li>
交付期限、地点和方式
</li>
<li>
违约责任
</li>
<li>
争议解决
</li>
<li>
合同的解除和生效
</li>
<li>
明确违约金和赔偿金
</li>
<li>
明确定金、预付款和保证金
</li>
<li>
其他
</li>
</ul>
&nbsp;
03 风险负担提示
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
一般情形下的风险负担
</li>
<li>
特殊情形下的风险负担
</li>
<li>
违约情形下的风险负担
</li>
</ul>
&nbsp;
04 合同后续跟进
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
合同的复核
</li>
<li>
注意留存证据
</li>
<li>
<section>
合同审查范例
</section>
</li>
</ul>
</section>
&nbsp;
<section>
三、劳动合同审查
</section>
<section>
&nbsp;
该模板适用于代表用人单位，对劳动合同各项条款进行审查，确保用人合规和人力成本管理的统一。
&nbsp;
01 审查主体
02 审查劳动合同期限和试用期
03 审查工作性质、时间、地点、内容条款
04 审查劳动报酬和保险福利待遇条
<img src="https://icourt-brand.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/33.webp" alt="" width="100%" />
05 审查劳动纪律、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
06 审查权利义务条款
<img src="https://icourt-brand.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/44.webp" alt="" width="100%" />
07 审查劳动合同的变更、续订、解除与终止
08 审查经济补偿与赔偿
09 审查劳动争议处理及其他
&nbsp;
<section>
四、商品房租赁合同审查
</section>
<section>
&nbsp;
该模板总结了商品房租赁合同审查的 15 大关键审查要素，对每一要素进行风险提示分析与审查要点梳理，并附上示范条款。
&nbsp;
01 审查合同主体
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
核查主体信息
</li>
<li>
审查主体出租权
</li>
</ul>
&nbsp;
02 审查合同关键性条款
<ul class="list-paddingleft-2">
<li>
审查租赁房屋信息
</li>
<li>
明确租赁用途
</li>
<li>
审查租赁期限
</li>
<li>
核查租金条款
</li>
<li>
核查交付及验收条款
</li>
<li>
审查合同转租条款
</li>
<li>
审查房屋维修和修缮条款
</li>
<li>
审查房屋装修与改造条款
</li>
<li>
审查保证金/押金条款
</li>
<li>
审查程序性条款
</li>
<li>
审查房屋返还的相关条款
</li>
<li>
明确争议解决方式
</li>
<li>
审查违约责任条款
</li>
</ul>
&nbsp;
03 商品房租赁合同审查范例
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
商品房租赁合同示范
</li>
<li>
商品房租赁合同审查范例
</li>
</ul>
&nbsp;
<section>
五、商品房预售合同审查
</section>
<section>
&nbsp;
该模板适用于代表购房者对商品房买卖合同各项条款进行审查，对逾期付款、逾期交房、逾期办证、商品房质量问题、面积差异处理、区分所有权纠纷等热门争议焦点问题，匹配了大数据检索报告。
&nbsp;
01 开发商主体审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查开发商集团信息
</li>
<li>
审查项目公司信息
</li>
</ul>
&nbsp;
02 商品房基本状况审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查商品房地块情况
</li>
<li>
审查商品房基本情况如建筑结构、栋数及层数
</li>
<li>
审查商品房销售基础的&ldquo;四证&rdquo;
</li>
</ul>
&nbsp;
03 商品房价款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查商品房合同计价方式
</li>
<li>
审查合同付款方式
</li>
<li>
审查逾期付款违约金标准及解除合同条件
</li>
<li>
审查预售房款的监控账户信息
</li>
<li>
审查买受人按揭不能的处理方式条款
</li>
</ul>
&nbsp;
04 商品房交付的审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查项目房屋交付时间
</li>
<li>
审查项目公共服务及配套设施达到批准规划设计条件
</li>
<li>
审查商品房交付条件资料清单
</li>
<li>
审查逾期交付违约金标准
</li>
<li>
审查逾期交付情况下合同解除权成就的条件
</li>
</ul>
&nbsp;
05 面积差异处理审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查合同对面积差异补偿的标准
</li>
<li>
审查面积差异情况下合同解除权的限制
</li>
</ul>
&nbsp;
06 规划设计变更审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查规划设计变更的条件
</li>
<li>
审查规划设计变更后买受人的权利
</li>
</ul>
&nbsp;
07 合同备案与产权登记审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查合同备案办理期限及条件
</li>
<li>
审查逾期办理合同备案的违约责任
</li>
<li>
审查产权办理起算点、期限及条件
</li>
<li>
审查逾期办理产权登记的违约责任
</li>
</ul>
&nbsp;
08 前期物业管理审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查选定的物业公司信息
</li>
<li>
审查前期物业服务期间
</li>
<li>
审查物业费计算方式及单价
</li>
</ul>
&nbsp;
09 合同房屋图纸审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查图纸对应的栋数、户型
</li>
<li>
审查建设工程规划总平面图及房管部门的要求
</li>
<li>
专有、公共部分区分
</li>
</ul>
&nbsp;
10 装修和质量标准审查 2 个任务
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查项目不同类型房屋的装修标准
</li>
<li>
审查房屋质量标准
</li>
</ul>
&nbsp;
11 合同解除审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查买卖双方拥有合同解除权的条件
</li>
<li>
审查行使合同解除权的条件
</li>
<li>
审查解除合同的违约金标准
</li>
</ul>
&nbsp;
<section>
六、融资租赁合同审查
</section>
<section>
&nbsp;
该模板聚焦融资租赁合同审查，总结了 15 大关键审查要素，对每一要素进行风险提示分析与审查要点梳理，并附上审查示范文本。
&nbsp;
01 审查合同主体
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
真实性
</li>
<li>
专业资质
</li>
<li>
履行能力
</li>
</ul>
&nbsp;
02 审查合同关键性条款
<ul class="list-paddingleft-2">
<li>
租赁物
</li>
<li>
租赁物的交付与验收
</li>
<li>
租赁物的所有权
</li>
<li>
租赁物的取回权
</li>
<li>
租赁物的瑕疵担保
</li>
<li>
租金及费用支付
</li>
<li>
租期
</li>
<li>
租赁保证金、手续费及其他费用
</li>
<li>
担保
</li>
<li>
违约责任
</li>
<li>
合同解除
</li>
<li>
争议解决
</li>
</ul>
</section>
&nbsp;
<section>
七、著作权许可使用合同审查
</section>
<section>
&nbsp;
该模板从著作权使用人视角出发，审查使用人与著作权人之间签订的《著作权许可使用合同》，通过对授权范围、合同价款、无瑕疵担保等重点条款逐一进行清单式审查，并提供示范条款参考，从法律上保障使用人利益，从商业上促进交易，达到彼此共赢。
&nbsp;
01 签约主体审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查著作权人身份信息
</li>
<li>
审查签约代表的代理权限
</li>
</ul>
&nbsp;
02 著作权授权范围审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查著作权授权权限范围
</li>
<li>
审查著作权授权使用范围
</li>
<li>
审查著作权授权地域范围
</li>
</ul>
&nbsp;
03 合同价款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查合同价款计价方式条款
</li>
<li>
审查付款节点及流程条款
</li>
</ul>
&nbsp;
04 无瑕疵担保条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查无瑕疵担保条款
</li>
</ul>
&nbsp;
05 知识产权及商业秘密条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查知识产权条款
</li>
<li>
审查商业秘密条款
</li>
</ul>
&nbsp;
06 违约条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查著作权人违约条款
</li>
<li>
审查著作权使用人违约条款
</li>
<li>
审查不可抗力条款
</li>
</ul>
&nbsp;
07 其他条款审查
<ul class="list-paddingleft-1">
<li>
审查管辖条款
</li>
<li>
审查联络方式条款
</li>
<li>
审查签章条款
</li>
<li>
审查合同体系一致性
</li>
</ul>
</section>
</section>
</section>
</section>
</section>
</section>
</section>
</section>

7 套律师合同审查模板，用好早点下班