生活中，不少朋友会在结婚成家前就买房，在结婚后又由于这样或者那样的原因而将配偶登记为房屋的共有权人。绝大多数情况下，在完成变更登记的那一刻，你的房子就不再是你一个人的房子了。然而，婚后加名就等于从此房屋就一人一半了吗？其实也未必。对此，浙江丰国律师事务所周奥诺律师结合江浙沪本地的一些案例分析如下： 场景一、一方婚前购买房屋，但婚后配偶出资还贷金额较大，房屋登记在双方名下 这种情况下，法院一般认定房屋为夫妻共同财产，同时，鉴于双方对房屋的贡献并无极大悬殊，可以支持均分。 案例：孟某与胡某离婚后财产纠纷一审【（2020）浙0703民初1913号】 案涉房产虽为被告婚前购买，但原、被告婚后由原告出资83万余元归还了该房屋按揭贷款，且现房产登记在原、被告名下，应认定为夫妻共有财产，原、被告已由法院判决离婚，共有基础已不存在，原告可以请求分割。因双方对房屋价值及归属无法达成协议，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条第（二）项“一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿”之规定，本院委托评估机构对房屋的市场价值进行了评估，确定房屋市场价值为2950000元。本院依据房屋的现状，结合婚姻法照顾女方权益的原则，确定房屋所有权归原告，由原告对被告作出补偿，补偿金额为1475000元。 场景二、一方婚前购买房屋并支付首付，婚后由双方共同办理预告登记并由夫妻共同还贷 这种情况下，法院一般判决该房屋仍归购买方，尚未归还的贷款为该方的个人债务。由出资方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对对方进行折价补偿。 案例：方某与高某离婚后财产纠纷一审【（2020）浙1102民初2538号】 案涉争议房产系被告高某于婚前购买，由被告高某与房产开发商签订购房合同，后因原、被告登记结婚需共同办理商业按揭贷款及公积金贷款，被告高某向相关部门申请将原告方某加入并办理了预告登记，该办理预告登记的行为，非双方约定共有的意思表示，该房产权利仍应归属被告高某，但原告方某在婚后共同支付按揭贷款，依据《最高人民法院关于适用&lt;中华人民共和国婚姻法&gt;若干问题的解释（三）》第十条（现《最高人民法院关于适用&lt;中华人民共和国民法典&gt;婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条）的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据<a href="" target="">婚姻法第三十九条第一款</a>规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，被告高某应对原告方某在婚姻关系存续期间共同还贷部分，进行补偿。本院综合考虑房屋购买时价格、婚后还款本息总额、离婚时房屋价值等因素，确定被告高某应补偿原告方某金额为95899.15元，酌情考虑的具体计算方式如下：婚后共同还贷款金额156356.73元（27个月×5790.99元／月）÷房屋总价款1817228.60元［首付款427391元＋贷款本息1389837.60元（5790.99元／月×240期）］×离婚时评估市场价值2229142元÷2＝95899.15元。 场景三、一方婚前出全资购房，婚后将房屋登记在双方名下 在这种情况下，法院一般不会机械对半分割夫妻共同财产，而是综合考虑购房出资贡献、双方婚姻存续时间、离婚原因、过错等因素综合确定。而在出资方无过错的情况下，分割财产时一般会对出资贡献方予以多分。 案例：江苏省高级人民法院发布家事纠纷典型案例（2021—2022年度）之六 案涉房屋虽系石某母亲于双方婚前出资为石某购买，但在婚姻关系存续期间登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。综合考虑购房出资情况、双方婚姻关系存续时间、双方对离婚均有过错以及周某存在转移夫妻共同财产的行为等情形，遂判决：准予石某与周某离婚，案涉房屋归石某所有，石某支付周某房屋价值25%的补偿。 场景四、一方婚前购买房屋，婚后将房屋变更登记在双方名下，在购买方去世后，其余继承人主张分割房屋 虽然被继承人对房屋的贡献更大，但在没有特殊约定的情况下，法院一般推定房屋为双方各半享有，不会再考虑各方贡献或过错等因素。 案例：范某等与何某等遗嘱继承纠纷【（2020）沪0104民初21722号】 关于淮海西路房屋中范某享有的产权份额争议。该房屋权利人登记为范某和何某3共同共有，没有证据表示范某和何某3对产权比例有过约定，应推定为各半享有。虽然范某仅是婚后加名字，对房屋没有贡献，但应当由何某3在生前予以主张;在何某3死亡后，本院认为，何某3的继承人不享有主张范某低于50%产权份额的权利。 浙江丰国律师事务所周奥诺律师小结： 在目前高房价的大背景下，法院在离婚纠纷中通常不会仅仅因为一方将婚前房产登记在双方名下就机械性得认定房屋从此一人一半，而是会综合考虑各方对房屋的贡献、婚姻持续时间、离婚过错，子女利益等多方面的因素进行分割和处理，从而避免双方的利益明显失衡。

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婚后加名≠一人一半