案情回顾
杨某与尤某同居多年但一直没有登记领证，考虑到结婚需要住房，杨某在当地购买了一套，房款总价80万元，尤某表示愿意支付部分购房款和后续装修款共20万元，杨某同意。 收楼后两人简单装修即共同入住，后来双方发生矛盾，杨某为挽回尤某感情，在办理房产证登记时载明二人为共同产权人以示诚意，但后来二人还是因为矛盾不可调和最终分手，尤某从涉案房屋搬离。一年后杨某与案外人登记结婚居住在该房屋内。尤某将杨某诉至法院，要求等额分割上述房屋，杨某极力反对，认为房屋虽登记为共同所有，但尤某实际出资比例少，房屋分割条件不成立，可以按照借款归还尤某支付的部分购房款和装修款。
法院裁判
法院经审理认定，双方在同居期间购买房屋，并形成共有状态。现双方恋爱关系终止，继续保持共有状态显然不切实际。因此任何一方均可请求分割共有房屋。虽双方有共同所有的约定，但此约定并非等同于份额均等，因房屋由杨某主要出资购买装修并持续居住，最后法院判决房屋归杨某所有，并在查明购买房屋的出资情况后，根据出资比例计算出补偿款数额，判决杨某给付尤某相应的房屋补偿款。
五美说法
对于同居期间双方购买的房产，如果房产登记在同居双方名下且登记为共同共有，分手后若一方请求分割，不一定可以均等分割。
我国婚姻关系实行夫妻财产共有的制度，除非夫妻双方另有约定，否则无论财产登记在哪一方的名下，都被视为夫妻共同财产。日常生活中，男女双方为准备结婚而共同出资购买房屋、车辆等财产的情况，属于婚前共同出资形成的财产共有关系，与结婚后夫妻共同共有关系是有很大区别的。
同居关系存续期间是否存在共同财产、哪些财产构成共同财产以及双方各自占有的份额等，均需要提出主张的一方通过证据予以证实。
五美律师提示，热恋中的人们婚前共同出资购置房产、车辆等大项财产时，要注意保留出资的相关证明，要注意避免通过现金操作，并在转账时注明资金的用途。
杨某与尤某同居多年但一直没有登记领证，考虑到结婚需要住房，杨某在当地购买了一套，房款总价80万元，尤某表示愿意支付部分购房款和后续装修款共20万元，杨某同意。 收楼后两人简单装修即共同入住，后来双方发生矛盾，杨某为挽回尤某感情，在办理房产证登记时载明二人为共同产权人以示诚意，但后来二人还是因为矛盾不可调和最终分手，尤某从涉案房屋搬离。一年后杨某与案外人登记结婚居住在该房屋内。尤某将杨某诉至法院，要求等额分割上述房屋，杨某极力反对，认为房屋虽登记为共同所有，但尤某实际出资比例少，房屋分割条件不成立，可以按照借款归还尤某支付的部分购房款和装修款。
法院裁判
法院经审理认定，双方在同居期间购买房屋，并形成共有状态。现双方恋爱关系终止，继续保持共有状态显然不切实际。因此任何一方均可请求分割共有房屋。虽双方有共同所有的约定，但此约定并非等同于份额均等，因房屋由杨某主要出资购买装修并持续居住，最后法院判决房屋归杨某所有，并在查明购买房屋的出资情况后，根据出资比例计算出补偿款数额，判决杨某给付尤某相应的房屋补偿款。
五美说法
对于同居期间双方购买的房产，如果房产登记在同居双方名下且登记为共同共有，分手后若一方请求分割，不一定可以均等分割。
我国婚姻关系实行夫妻财产共有的制度，除非夫妻双方另有约定，否则无论财产登记在哪一方的名下，都被视为夫妻共同财产。日常生活中，男女双方为准备结婚而共同出资购买房屋、车辆等财产的情况，属于婚前共同出资形成的财产共有关系，与结婚后夫妻共同共有关系是有很大区别的。
同居关系存续期间是否存在共同财产、哪些财产构成共同财产以及双方各自占有的份额等，均需要提出主张的一方通过证据予以证实。
五美律师提示，热恋中的人们婚前共同出资购置房产、车辆等大项财产时，要注意保留出资的相关证明，要注意避免通过现金操作，并在转账时注明资金的用途。
案例来源：淄博市博山区法院