“中介以有婴儿为由要我们强行退房这合法吗？”

近日有热心的网友咨询：
您好，我们夫妇和我们的小婴儿现在北京租房，3月份签的合同，现在中介要求我们退房，说是因为有婴儿他们不租，说这是他们公司的规定有婴儿不租！说租之前就说了但我不记得的。现在他们想强行要我们退房，请问我们该怎么保护自己的权益？该去找哪个有关部门打哪个电话反映？他们说不租给婴儿的公司规定是合法合理的吗？如果我打官司赢得几率是多少呢？谢谢！
解答：
对于这些问题，北京市京师（郑州）律师事务所宋成帅律师认为：你好，你们应当以签订的合同为准，若双方签订和合同条款中有此项约定，则应当退房，反之，中介无权要求。
若你们签订的合同是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效。合同中约定有婴儿不租，该规定并不违反法律的强制性规定，系中介公司或者业主的个人要求，应当被尊重。
双方应当以书面合同为准，若合同中未写明，则中介无权要求你们退房。反之，中介强行要求你们退房，你们可以依据《合同法》第197条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
当今社会，我们每个人应当有契约精神，应当认真审视并遵守自己签订的每份合同，这是一种自由、平等、守信的精神。