卖房诚信很重要 一房二卖要赔偿

家是人们最温暖的港湾，买一套温馨舒适的房子，是一件令人开心的事情，不过近日家住哈市的张红就遇到了麻烦，她买的这套房子却被房主卖给了别人，究竟怎么回事呢？我们来看下面案例。
案情简介
2017年6月5日，家住哈市的张红通过房屋中介看中了王伟的一套房子，房款70万元，张红十分爽快的交了5万元定金，并签订了《房屋买卖合同》，约定于下月更名前一天将剩余房款交齐。
眼看着要到交余款的日期了，可是这时王伟的电话却迟迟打不通，短信也不回复，张红多次联系中介公司，中介的工作人员称他们也联系不到王伟本人。交付余款的日期已过近一周了，张红抱着试一试的心态，再次拨通了王伟的电话。王伟却告知张红，自己的房子已经卖给别人了。张红觉得十分委屈，再三找到王伟讨个说法，并向王伟索要双倍返还定金10万元，而王伟却为自己辩解，张红到了交款日期未交钱，是张红违约在先，自己把房子卖给别人合情合理。无奈张红向哈尔滨仲裁委提请仲裁，请求解除《房屋买卖合同》，王伟双倍返还张红已交付定金共计10万元。
争议焦点
买卖双方到底是谁违约在先？
仲裁结果
一、确认张红、王伟与中介公司之间《房屋买卖合同》解除；
二、王伟双倍返还张红已交付定金共计10万元；
三、王伟承担本案仲裁费用。
专家点评
仲裁庭认为，2017年6月5日，张红与王伟及中介机构三方签订《房屋买卖合同》系三方真实意思表示，合同合法有效，王伟在没有解除该合同的情况下，将涉案房产出卖给案外人，并已经办理完产权变更手续，即该房产发生了物权变动，导致三方签订《房屋买卖合同》无法履行。故仲裁庭对解除合同予以确认。针对在履行《房屋买卖合同》过程中，谁为违约方的问题，根据张红出具的在通讯公司获取的通话记录及与王伟通话录音，以及中介机构的证明，上述证据之间可以相互作证，形成了完整的证据链条。证明王伟违约在先，其在与张红签订《房屋买卖合同》后，将房屋再次出售给案外人，导致其与张红签订的合同无法继续履行。因此，王伟应按照合同约定的定金条款双倍返还张红已交付的购房定金。
哈仲提示
买卖双方在诚实、守信、自愿的基础上，签订《房屋买卖合同》后，必须按照合同约定履行义务，否则违约一方将承担违约责任。建议签订合同时，当事人信息应该详细填写，尤其是当事人的通讯方式，如手机号码、电子邮箱、邮寄地址、微信号等，以便在合同履行过程中出现纠纷，当事人能够有更多途径进行证据的搜集和保存。