房价下跌，我应不应该断供？

近日和张先生聊天，得知他于2019年以贷款方式在河北买了一套房，购买时价格每平米8000元，不料房价没有上涨就罢了，还比购买时下跌了3000元，算了算两年的贷款利息，大概亏损了30万。谁能料到，持续大热且价格不断上涨的房地产行业如今会如此惨淡，想想亏损的钱，张先生提到了断供，但真的可以这样做吗？一时陷入了沉默……
说起河北的房子，不得不提到“张家口”、“冬奥会”。2015年，张家口拿到冬奥会的举办权，当地房价因此一路飙升，在2017年时达到了顶峰，每平米1.3万元。大量的楼盘蜂拥而至，开发商挤破了脑袋也要在这个宝地占领一席之地。但是，正因为开发商的蜂拥而至，导致供大于求，楼市逐渐陷入横盘期。后来2020年的疫情无疑又让下跌的房价雪上加霜，从顶峰的1.3万元降到6000元左右。有不少业主在贷款买房时自身的收入与支出也就勉强持平，疫情影响之后收入也不如从前，本指望买房子能够赚上一笔，没想到亏损了更多，不免有人萌生了断供的想法。
遇到了降价的房子，作为业主到底要不要断供，断供之后会有什么影响呢？相信经过小编的分析，大家心里会有自己的答案。
断供带来最直接的后果就是会给购房者带来更大的损失。大致如下：
第一，断供之后，借款人存在被贷款银行罚息的风险。
根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发[2003]251号第三条之规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。”有人会问“罚息”是什么？罚息就是在贷款合同约定贷款利率的水平上加收50%，举个例子简单计算一下：如果房贷一年的利息是10万元，一年的罚息就是5万元。除了罚息，在断供超过一定期限后，银行是要将合同中抵押的房屋收回的，到时不仅房子没了，还欠了银行一大笔钱。
第二，有可能被列入失信人员名单，也就是大家俗称的“老赖”。贷款一般逾期次数达到8次或连续逾期90天达到2次的就会上银行黑名单。如果超过了宽限期仍然没有还钱，那就很有可能被上传到个人征信系统。每个银行的宽限期也是不一样的，大多数银行都是 3个自然日。另外，根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2017修正）第一条之规定：“被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。”由此可见，房贷断供会使个人征信受到影响，一旦被列入失信人员名单，先不说会阻碍个人出行，严重的还会牵扯到子女上学问题，这就不单单是财产损失这么简单了。
说到此处，小编忍不住想跟大家分享一个案例。有位购房者于2017年在燕郊购买了一套140平米的房子，总价426万，贷款298万，每月还贷16800元。由于房价下跌，这套房子现如今价值只有240万左右，即使选择卖房，还要倒贴银行大概40万，于是他果断选择了断供。后来被银行告上法庭，判决下来后，这位购房者需承担利息、罚息、案件受理费、保全费以及律师费等共19万余元，简直是得不偿失啊！
所以，购房者在遇到房价下跌时，不要轻易选择断供，要全面考虑怎样将损失降到最小。在此小编给大家提几点建议：第一，考虑将房屋出租，通过收取房租的方式缓解自身经济压力；第二，做好个人或家庭财产储蓄管理，不要将所有财产孤注一掷；第三，寻求法律援助，如果周围有懂法的亲朋好友，可以向其咨询有无更好的解决办法。也可以寻找靠谱的律师或者律师团队，通过法律途径把损失最小化，甚至将问题彻底解决。
最后提醒大家，不要因为一时冲动而跟风，买房之前一定要慎重考虑哦！