网传谢娜夫妇为避开大额中介费，如何评价「跳单」行为？

中介带看，谢娜直接和业主签约这是事实。
衡量谢娜是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。
在本案中，谢娜购买的房子是有开发商业主的：上海思和资产经营管理中心（有限合伙）。
这种自带开发商资管公司的小区，和其他小区相比就存在一个特殊性，就是他的管理公司就在小区里面卖房，对购房人来说，就相当于有一家官方的中介在小区里面。
和平时普通人业主被中介垄断联系方式不同，开发商业主的联系方式非常容易取得，你在小区随便转转就能找到：因为人家就驻扎在小区“摆摊”卖房，也就符合“其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息”。
从这个角度说，虽然中介公司的H先生主张这个资管公司没有做二手房中介的“资质”，但是那也是该公司是否“超范围经营”的问题，你可以去工商局举报他抢了你的业务，但是从实践角度说，谢娜一方作为买方，不需要特意去查开发商业主是否有做“卖房”资质。更何况，开发商（资管公司）当然有卖房的资质：房地产开发经营，恐怕H先生去工商局举报这个抢单的也无济于事。
第二点就是交易的条件，中介提供的不仅仅是房源，居间服务合同的服务内容既有房源，又有促成交易，也就是帮助业主和买家谈妥包括价格、交付、贷款、过户等等一系列的合同内容。居间方撮合交易的交易价格，可能和购房人通过其他中介（业主）成交的价格不同。比如这家中介希望业主1000万买的房子，另外一家中介谈到了800万，那么购房人选择800万买下房子也是她的权利。也就是说如果谢娜买到房子的最终价格或者其他条件与H先生帮忙谈的不同，这个情况也对谢娜更有利。
咱们再换个角度说，H先生如果真有把握说这是跳单，为什么不起诉呢？
可能H先生自己判断，他起诉不一定能告赢，一来没有“看房单”，二来他也知道小区有特殊性质，三来，他没有买卖双方任意一方的独家代理，四来，可能是习惯了，觉得威胁敲诈勒索效率高且便捷（当然，也更有可能触犯刑法），所以就利用买家的名人身份上网发帖子威胁。从他后续的回应来说，至少作为中介，对这一块的法律知识多少都有一些了解。
我觉得如果我是他，我就起诉，既然你觉得是买家跳单，有理有据，让法院判，怕个啥呢？名人虽然不喜欢负面舆情，但是，他们也不愿意当失信执行人呀。
作为中介，是不是也有基本的职业道德，就包括“不应泄露客户隐私”？像这种“专做豪宅”的中介，居然堂而皇之的把名人客户的信息发到网上，那以后还有什么客户敢找中介买卖交易房屋呢？
和你交易好了，你就四处和其他客户宣传某某名人是你的客户，买了哪里哪里的房子。
和你交易没成，你就发帖子抹黑威胁。
所以说，买房找中介，最好是找大中介。
为什么找大中介，因为至少大中介不敢在互联网平台随便曝光某个客户：要脸很重要。我们经常对房屋中介深恶痛绝，其中有个重要的原因就是小中介龙蛇混杂，涉黑、堵锁眼、骗钱，这种坏事可能在发展初期一些大中介也都有过。我刚当律师的时候，我对所有的中介都没有好感，十年前我觉得大中介小中介都一样的。但是现在毕竟是发展到一定程度了，不要脸也开始要脸了。
因为家大业大，有了品牌，这些个大中介“金盆洗手”了。
谢娜收入固然是高，但是远不及中国一家大中介的营业额高。随便一个城市一年都有几万单二手房交易，中介费动辄就是五位数、六位数，像本案都七位数了，大家想想“几万中介费”乘以“几万套房子”是个什么数量级，“几十万中介费”乘以“十几万套房子”又是个什么数量级。
谢娜要是发一个微博，说某某中介服务不好，对中介的影响就很大。那这个中介恨不得要送房子给谢娜，更别说“跳单”了：您跳，您随便跳！如果这个案子找的是大中介，我认为大中介不仅不会“曝光”，甚至都不会起诉。
而小中介没有这些顾虑，一看你是名人，不管你真跳单假跳单，他都期待着名人顾及颜面与他私了。不过他可能是没想到，有些名人并不太在乎脸面。
最后，我是觉得评价一个职业，或者当事人一方，一定还是以这个人对应的职业去进行评价，而不要用收入去评价。
有些人觉得中介收入太高了，问题是，买家显然才是收入更高的那一方，如果我们的评价标准，就是“中介”和“明星”谁更坏，而对这个事情本身孰对孰错毫无关注，那这些回答也不过就是发泄一下对社会的不满。
对于明星，就关注她的作品。私底下她是省钱也好，脑残也好，不要脸也好，那都是她的自身性格。
对于中介，就关注他们的服务，虽然服务好的中介价格更高，但是图便宜就是本案这样。就算你不是明星，他随便捣捣乱都能让你打起官司，损失一不小心就超过中介费了。买房不像其他的事情，甚至对很多家庭来说，买房这个事情是个“人生大事”，可以拿“结婚”“高考”这些事情去比，那我们知道但凡是大事，“稳”就特别重要，能不出事就尽量别让他出事。