微课堂：万益律师陪您看《安家》——中介未履行查档职责致买方损失，要如何担责?

Q：中介未履行查档职责致买方损失，要如何担责?
A：万益律师陪你看《安家》！最近由孙俪、罗晋主演的电视剧《安家》正在热播，剧中的客户于先生，为了能节省一半的中介费，选择在隔壁的“阿拉丁”公司进行交易，并支付了10万元中介费。本以为自己占了个便宜，却没想到，由于中介公司没有对房屋进行产权调查，结果在交易的过程中，才发现房子被法院查封，导致交易不能。“阿拉丁”需要承担什么责任呢？“阿拉丁”作为专业的房产中介机构，应当就有关订立合同的事项向交易双方如实报告。查封信息属于房产的基本信息，会直接影响当事人的交易决策，而“阿拉丁”在居间过程中没有核实清楚房屋存在司法查封的实际状况，未尽到谨慎审查的法定义务，导致房屋买卖合同无法继续履行，存在重大过失，“阿拉丁”应当退还客户支付的10万元中介费，如果客户因此还产生其他损失的，“阿拉丁”有可能还需承担相应的赔偿责任。