简单聊几句当下国内烂尾楼的事儿，各门派有招吗？

简单聊几句当下国内烂尾楼的事儿，各门派有招吗？
烂尾楼对购房人是有解的，项目公司破产。
几种情况，要么破产清算，把首付退了，就像14年的案子，
也可以破产清算把房子交了，就像我们代理的天津的案子，
也可以破产重整，把房子交了，
甚至是让业主自己选，要房子还是不要房子。
总而言之，手段丰富，结果上基本是可以接受的，甚至说句不好听的，怎么败？
只要不追求这官司打完起诉的和没起诉的不一样——那这个案子是有解且好“赢”的。
现在有可能无解的，是如果全破了，购房人全拿到房子或者钱了，甩出来一堆在破产中也实现不了的债权怎么办，这些债包括
——国家填进去的纾困资金
——银团根据金融十六条提供的专项贷款
——前期开发贷
——各种信托、理财产品的金融债权
——施工方的各路欠款
——民间借贷
——营销费违约金
——美债
所以现在的问题不是业主的权益得不得的到保障，该不该加快速度推动这些债务被法槌敲灭。
我代理泰禾某一线城市的案子的时候，专班领导给我讲了这么一句话：
徐律师，我知道你是代表购房人的，问题是我们政府不可能光管购房人，不管银行，不管企业，烂尾楼，十个人漏水了，我不能只救一个。
破产就是只救购房人，其次农民工，再次银行，最后其他人，大概率银行损失不小。
法槌一落，会不会有人担责。
法槌一落，会不会有人上吊。
法槌一落，会不会成为稻草压死骆驼。
这件事谁也想不明白，就只好拖，拖，从流血变成休克，从伤口变成感染，从脓包变成坏死。
延缓这个进程是没有任何好处的。
我们换个角度，从宏观说，无论对任何一方，最大限度挽回损失的办法，并不是什么从开发商那里把钱追回来——要是能追早就追了，这么多烂尾楼，这么多年，基本没有追的回来的，这走掉的钱就像p2p一样，如果一开始人家就是专业的骗子，就别指望钱趴在账上等你去拿。
如果能追，银行和各路债主才是讨债的专业户，早就追（回来）了。
所以真正能用的，还是工地上的破房子，地皮是值钱的，在建工程是值钱的。
从这个角度说，既然能指望的，比如纾困资金要退出，抵押物是房子，银行融资要退出，抵押物是房子，抵押权人要扣着房子，施工方要扣着房子，那么说来说去最终都要卖房子。
卖得掉吗？恒大、泰禾、融创的烂尾大破房谁敢买？
只有早日把房子盖起来，变成现房，才可能有人买。
所以先盖起来，才能盘活，这也是纾困资金先进去的意义。盖起来，金融债权固然有损失，但是及时止损，毕竟资金占用也是损失。盖起来，总包有损失，但是拖下去也拿不到滞纳金，工地的塔吊、无事可做的工人每天都是要算钱的。业主也有损失，晚入住一天就要在外面租房住，晚住一天损失一天的租金。
纾困资金救不起来的，大概率就是被债权人已经缠住了，抵押权人不同意解抵押，或者干脆没有剩余货值，项目绕成了麻团了，破产大剪子咔嚓咔嚓就是了，没有别的好办法。
辛辛苦苦救起来一个楼盘，要追求十全十美，那另外让九个楼盘多等一两年，赚了赔了怎么算呢。