投资合作协议审查要点（例：投资咖啡店）

去年刚刚入职一家大型互联网公司，还在初期学习阶段，想要通过总结审核要点的方式倒逼自己及时复盘，所以接下来每周都会更新滴（尽量）
本次整理了在投资合作协议审查要点（例：投资咖啡店）
一、基础概念
投资活动中，投资人投资一定数额的款项获得被投方企业的公司股权或合伙份额，以期获得一定的收益分成。为了明确投资方和被投方的权利义务，双方会签订书面的投资协议书，就投资价格、付款、投资方的特殊权利、被投方的经营管理等各方面内容进行约定。
二、审核要点（重点）
1、合作内容审查
➢审查合作内容，包括技术转让、品牌授权、产品研发、相关手续等，确保符合法律法规要求。
例：开咖啡馆需要办理的手续有：食品卫生许可证（卫生监督所）、消防安全许可证（消防局）、税务登记证（国、地税务局）、工商营业执照（工商行政管理部门）、环境保护许可证（环保部门）
2、合作风险审查
➢审查合作风险，包括政策风险、市场风险、经营风险等，制定相应的风险控制策略。
例：就投资咖啡店而言，目前咖啡店竞争较多，很多品牌已经有了忠实用户，故投资一家咖啡店需要考虑清楚其受众人群，店铺定位，考虑清楚风险再行投资。如可能存在花费很多运营费用（外卖），但实际未达到预期效果。
3、劳动用工审查
➢需提前考虑招聘计划，如劳动者应当具备的素质、薪资设计，并设计公司内部的组织机构，新设公司应当做好人事管理工作。
注意：请务必符合用工规范，包含签署劳动合同、按时缴纳社保，以避免不必要的劳资纠纷。
4、财务条款审查
➢注意财务方面的管理，包含税收、人员工资计算，建议招聘专门的财务专家，规避相关财务风险。
5、利润分配条款审查
➢核心条款，建议双方界定清楚利润的定义，明确利润分配的时间及结算
例：一般咖啡店成本包含物业、装修、门面租金、物业费、水电、通讯、网络、空调等费用
参考条款：甲乙双方平等互利风险共担利润分成如下：（扣除店铺人员工资、物料、水电、日常开销剩余部分）各方同意按月分配利润，在每月XX日清算后，甲方应在清算完毕之日起七个工作日内依分红比例。
6、亏损分担条款审查
➢核心条款，建议双方界定清楚风险承担的模式。
参考条款：本项目独立于甲方，在本协议生效期间甲方应指定一个专门账户管理项目资金。如因甲方擅自运作本项目过程中产生债务，乙方不承担亏损，不承担责任。（不限于双方协商后产生的亏损与债务，如店铺投资金额在到期后未能达到预期）
6、禁止行为条款审查
➢分为相对和绝对禁止行为。部分涉及重大利益如分红出质、加盟建议双方约定一致同意，否则禁止止；针对担保、抵押、竞业等行为严格禁止。
参考条款：
以下投资事务须由甲、乙方书面同意方为有效。
(1)第三人入资或加盟
(2)以上述分红权益对外出质。
禁止双方中的任何单独一方以XX的名义进行担保、抵押等行为。
(一)重大投资决策，必须经双方协商，达成共识方可执行，否则一律禁止。
(二)甲方不得从事损害本合作项目利益的活动，否则造成的损失按实际损失进行赔偿。
(三)禁止双方参与经营与XX竞争的业务。
三、审核要点（一般）
A.合作方资质
➢审查投资合作方的法律资质，包括注册信息、股权结构、经营范围等。
如果是个人，建议通过公开渠道调查，如是否为失信人员，是否受到过行政处罚等。
PS:对于出资人的资信、人品、出资能力、经营能力等需出资人自身的了解和判断。
B.投资基本信息
➢审查审查投资金额、投资方式、投资目的、投资期限是否符合双方协商的要求，是否符合双方双方的利益预期，并注意是否存在违反法律法规的情况。
C.违约责任条款
➢审查违约责任，包括违约责任的承担方式和责任范围等，确保双方在合作过程中遵守合同。
D.双方权利义务
➢建议双方初期确认清楚各类事项的分配
例：咖啡店经营明确日常经营，人员聘请、运营店铺活动
E.争议解决条款
➢当事人可选择诉讼或者是仲裁解决。