什么是居住权？
根据《民法典》第366条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
国家通过设定居住权将房屋的居住权和所有权分开，满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，对保障特定弱势群体“居者有其屋”具有重要意义，兼具稳定性和灵活性，有利于最大限度地发挥房屋效用。
广州颁发了第一张居住权登记证明
2021年7月26日，广州市不动产登记中心为家住越秀区的李女士颁发广州第一张居住权登记证明，此后两天又连续发出3张居住权登记证明，标志着广州市居住权登记正式落地。
广州市居住权登记主要适用情形
（登记是居住权设立的必经程序,居住权自登记时设立。现实中，为了切实保障居住权人权利，应当及时办理居住权登记。）
国有土地上房地产设定居住权的，申请居住权登记。
1.以合同方式设立居住权的，由居住权人和不动产所有权人共同申请。
2.以遗嘱方式设立居住权的，可以由居住权人单方申请。
3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的，可以由居住权人单方申请。
广州市内居住权登记办理机构
1.属于越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、原黄埔区国有土地上房地产，由广州市不动产登记中心和荔湾区、海珠区、天河区、白云区、原黄埔区登记中心通区办理；
以遗嘱方式设立居住权的，由房屋所在区不动产登记中心办理；属于越秀区的，由市不动产登记中心办理。
2.属于南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）国有土地上房地产，由所在区不动产登记中心办理。
办理居住权登记手续所需资料
1、广州市不动产登记综合申请表（原件1份）
2、身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求》）
以下情形之一，还需要提交资料如下：
3、委托办理的：委托书（原件1份）
4、以合同方式设立居住权的：居住权合同（原件1份）
5、以遗嘱方式设立居住权的：生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料（原件1份，与继承登记一并办理或后于继承登记办理的，无需提交遗嘱人死亡证明）
6、不动产已办理抵押登记的：抵押权人同意办理居住权登记的证明材料（原件1份）
7、以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）
费用负担：办理居住权登记免收不动产登记费。
办理期限：除遗嘱方式设立居住权需要30个工作日，其他方式设立居住权1个工作日办结。
根据《民法典》第366条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
国家通过设定居住权将房屋的居住权和所有权分开，满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，对保障特定弱势群体“居者有其屋”具有重要意义，兼具稳定性和灵活性，有利于最大限度地发挥房屋效用。
广州颁发了第一张居住权登记证明
2021年7月26日，广州市不动产登记中心为家住越秀区的李女士颁发广州第一张居住权登记证明，此后两天又连续发出3张居住权登记证明，标志着广州市居住权登记正式落地。
广州市居住权登记主要适用情形
（登记是居住权设立的必经程序,居住权自登记时设立。现实中，为了切实保障居住权人权利，应当及时办理居住权登记。）
国有土地上房地产设定居住权的，申请居住权登记。
1.以合同方式设立居住权的，由居住权人和不动产所有权人共同申请。
2.以遗嘱方式设立居住权的，可以由居住权人单方申请。
3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的，可以由居住权人单方申请。
广州市内居住权登记办理机构
1.属于越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、原黄埔区国有土地上房地产，由广州市不动产登记中心和荔湾区、海珠区、天河区、白云区、原黄埔区登记中心通区办理；
以遗嘱方式设立居住权的，由房屋所在区不动产登记中心办理；属于越秀区的，由市不动产登记中心办理。
2.属于南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）国有土地上房地产，由所在区不动产登记中心办理。
办理居住权登记手续所需资料
1、广州市不动产登记综合申请表（原件1份）
2、身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求》）
以下情形之一，还需要提交资料如下：
3、委托办理的：委托书（原件1份）
4、以合同方式设立居住权的：居住权合同（原件1份）
5、以遗嘱方式设立居住权的：生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料（原件1份，与继承登记一并办理或后于继承登记办理的，无需提交遗嘱人死亡证明）
6、不动产已办理抵押登记的：抵押权人同意办理居住权登记的证明材料（原件1份）
7、以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）
费用负担：办理居住权登记免收不动产登记费。
办理期限：除遗嘱方式设立居住权需要30个工作日，其他方式设立居住权1个工作日办结。