01、基本案情
近日，霍城垦区人民法院审理了刘某犯合同诈骗罪一案，当庭宣判被告人刘某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币20 000元。
受害人转账记录
法庭经审理查明，2021年3月期间，被告人刘某因欠外债，在与被害人曾某聚餐期间，得知曾某想要购买可克达拉市房屋的意愿后，遂谎称自己是可克达拉市某小区施工方项目经理，现该小区三区有顶账房可以低价出售。同年3月12日，刘某带曾某到该小区看房。刘某谎称该小区5号楼一单元102室的住宅是抵账房，并以总价34万元人民币低价出售给曾某，并陆续收取曾某购房款等共计150 000元。后该房屋被房产公司以市场价格正常出售。曾某方知被骗，遂向公安机关报案。
刘某伪造的顶账房转让协议
法院经审理认为，被告人刘某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额巨大,其行为已构成合同诈骗罪,依法应予以惩处。被告人刘某归案后自愿认罪认罚，且积极主动赔偿被害人的全部损失并取得其谅解，可酌情从轻处罚。根据被告人的犯罪情节、悔罪表现,霍城垦区人民法院遂做出上述判决。
刘某主动赔偿受害人损失
02、法官说法
法官提醒：
当前正值打击整治养老诈骗的关键时期，在此法官提醒，大家特别是老年人一定要以此案为镜鉴，看好自己的钱袋子，牢记“天上不会掉馅饼”的教训，不要轻信他人口中的“低价房”，在购房时，一定要到正规楼盘通过开发商购买，签订合同；或者通过正规的中介机构，查验相关资质证件，确认真正产权人，注意多方核实购房信息，如果不慎被骗，一定要第一时间报案，追回房款，最大程度的减少损失。同时在其他民事活动中也一定要认真核实交易信息的真实性，避免上当受骗，否则您就有可能成为下一个受害者。
最后要警示那些妄图以身试法的犯罪分子，且莫贪图一时利益，触犯法律红线，否则将面临法律的制裁。
法条链接：
《刑法》第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
近日，霍城垦区人民法院审理了刘某犯合同诈骗罪一案，当庭宣判被告人刘某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币20 000元。
受害人转账记录
法庭经审理查明，2021年3月期间，被告人刘某因欠外债，在与被害人曾某聚餐期间，得知曾某想要购买可克达拉市房屋的意愿后，遂谎称自己是可克达拉市某小区施工方项目经理，现该小区三区有顶账房可以低价出售。同年3月12日，刘某带曾某到该小区看房。刘某谎称该小区5号楼一单元102室的住宅是抵账房，并以总价34万元人民币低价出售给曾某，并陆续收取曾某购房款等共计150 000元。后该房屋被房产公司以市场价格正常出售。曾某方知被骗，遂向公安机关报案。
刘某伪造的顶账房转让协议
法院经审理认为，被告人刘某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额巨大,其行为已构成合同诈骗罪,依法应予以惩处。被告人刘某归案后自愿认罪认罚，且积极主动赔偿被害人的全部损失并取得其谅解，可酌情从轻处罚。根据被告人的犯罪情节、悔罪表现,霍城垦区人民法院遂做出上述判决。
刘某主动赔偿受害人损失
02、法官说法
法官提醒：
当前正值打击整治养老诈骗的关键时期，在此法官提醒，大家特别是老年人一定要以此案为镜鉴，看好自己的钱袋子，牢记“天上不会掉馅饼”的教训，不要轻信他人口中的“低价房”，在购房时，一定要到正规楼盘通过开发商购买，签订合同；或者通过正规的中介机构，查验相关资质证件，确认真正产权人，注意多方核实购房信息，如果不慎被骗，一定要第一时间报案，追回房款，最大程度的减少损失。同时在其他民事活动中也一定要认真核实交易信息的真实性，避免上当受骗，否则您就有可能成为下一个受害者。
最后要警示那些妄图以身试法的犯罪分子，且莫贪图一时利益，触犯法律红线，否则将面临法律的制裁。
法条链接：
《刑法》第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。