由于提供的文章内容为图片形式，无法直接读取和分析。不过，根据标题“竣工验收合格且超过质保期的‘工程质量问题’索赔建议”，可以推测该文可能涉及以下几个关键点：

1. **背景**：讨论的是在工程竣工验收合格后，且已超出质量保证期限的情况下，关于工程质量问题的索赔问题。

2. **核心问题**：如何处理或预防在超出质保期后的工程质量问题索赔。

3. **建议措施**：提供针对上述情况下的索赔建议，可能包括合同条款、证据收集、法律依据等方面的内容。

若需准确摘要，请提供可编辑的文字版本内容。