楼上漏水楼下遭殃，该赔！

案情简介
王某与于某是克拉玛依区某小区的楼上楼下邻居，2022年4月至9月期间，王某房屋卫生间多次漏水，导致于某家卫生间部分扣板边缘有磨损、材料有改变情况，卫生间门框左上角开裂。双方协商无果后，于某诉至法院要求王某赔偿损失。
诉讼中，经法院勘察现场部分屋顶面被水浸损，扣板朝屋顶的一面有明显水渍和污渍，部分水渍和污渍可以用清水洗掉，部分扣板边缘有磨损、材料有改变情况，卫生间门框左上角开裂。经法院依法委托资产评估公司对于某家卫生间损坏物品进行价格鉴定，确认卫生间屋顶面被水浸损的部位修复费为800元；被水浸过的扣板清洗费600元，被水浸损的扣板修复费用2,003.26元，卫生间门框左上角开裂部位修复费用为300元。
裁判结果
一审法院认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”于某房屋卫生间被水浸泡与王某房屋漏水之间存在因果关系，其造成财产损害应承担赔偿责任。于某家卫生间设施被水浸损事实属实，结合鉴定意见、损失情况、物品使用年限等因素，判决王某向于某赔偿2200元。
王某不服判决上诉后，克拉玛依市中级人民法院依法驳回上诉，维持原判。
法官说法
俗话说：“远亲不如近邻”。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里纠纷。房屋漏水引发的纠纷在日常生活中较为常见，若楼下发现楼上漏水，应该如何处理？首先，应当保护现场，并进行证据固定，例如拍照、录像录音等证据收集；其次，可以进行协商，先找小区物业或者社区工作人员，让他们去联系楼上的邻居，进行协商修补或在物业（社区）见证下签订和解协议；最后，若双方协商不成，双方应当采取有效措施防止损害进一步扩大，再向法院起诉为妥。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”