租房相关法律知识

住在江苏省南京市海峡城小区的刘女士在某天凌晨两点左右听到一些异响，好像有人在房间周围徘徊，过了一会，突然感觉床动了一下。“很害怕坐了起来，头伸出床尾往阳台看，看见床下有一个人。当时吓得大叫了一声，问对方是谁，对方没有回应，爬了起来后对其笑了一下，特别淡定，大摇大摆地离开了。”
目前，该男子已被当地派出所拘留。刘女士认为，小区物业和自如都有责任。该男子并非小区业主，却能轻易进入自己的房间，被发现前，该男子可能早就来这间房屋“参观”过了，小区物业没有做好安全防范工作。
很多人因工作或求学需要都会选择租房住，那么租房应该注意什么？下文为大家简单介绍一下。
租房相关问题
租房常见的术语都是什么意思？
整租：就是说把一套房子全租下。
合租：出现主卧、次卧的出租房源一般是合租。合租最好找认识的朋友或同事一起合租，如跟陌生人合租，一定要互留身份证、工作证等证件复印件和电话，核实清楚对方身份。
单间：指隔断的房间，一般也是合租房，将一间大房间隔断成数个小单间。
独立一居室：一般是正规独立的一居室。
押一付三：一般是指付房租和交押金的方式，押一付三是交一个月的房租作为押金，每三个月交一次房租（3个月的）；押一付一是交一个月的房租作为押金，每一个月交一次房租（1个月的）。
大开间：是客厅卧室融为一体的一居室户型，没有单独的客厅，带卫生间、厨房。
南北通透：南北都有窗户，通风好采光好。卧室的窗户最好不要朝东，早上容易被阳光直射，到下午房内光线昏暗。
想租房如何看房选房？
1、注意门窗能否正常关闭、正常上锁，窗框门框是否歪斜。租住低层的应当检查防盗网是否结实。
2、检查水电线路是否有老化现象，电阀是否反应灵敏，是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅（尤其是卫生间管道），墙面、天花板是否漏水。水电是否稳定，会不会经常性停水停电。
3、墙面是否有裂缝、倾斜等现象，外墙是否有剥落情况。
4、楼道照明是否良好，物业保安是否完备，电梯是否能正常工作。
租房要注意什么
签订租房合同要注意什么？
1、与房东当面签合同，查看房东身份证和房产证上的名字是否一致，确认其是否具有此房屋的出租权。
2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该签字、盖章。
3、在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，统统不要交。
4、水电、暖气、网络、电视费一般由租客负责，家电维修、必须添置的家电一般由房东负责，物业费用协商。必须在合同上明确这些费用由谁承担。
5、确定好自己是否可以对房屋进行改造，如是否可以贴墙纸等。
6、检查房屋内电器、家居是否有损坏，如有损坏应在租赁合同中写明损坏状况并与房东明确维修期限。
租房住要注意什么？
1、合租的话，应该及时与室友商量好一些共同费用的开销及缴纳，区别开公共区域和私人区域，制订公共区域的卫生打扫计划。
2、一定要注意安全，出门在外要锁好抽屉和房门，将电脑、银行卡、等贵重物品放好，可以与房东商量更换门锁。
3、入住时建议把房子里所有的情况拍照存档，日后好核对物品，以免发生口角。
4、单身女性租房住，要注意人身安全，关好门窗，发现异常及时报警。