政策新规定，城里人可以去农村盖房子了？

前不久，国务院印发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》。
本月初，国新办就该《意见》举行新闻发布会，农业部陈晓华副部长就相关问题回答中外记者提问。
《意见》里关于土地支持政策的内容：
1）在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；
2）落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策；
3）鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。
4）各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。
5）县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施；鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新，等等。
农业部陈晓华副部长在新闻发布会上的回答：
对农村来说，农村土地政策是很重要的政策，可以说是所有政策的基石。在农村土地改革的大背景下，返乡下乡人员创新创业涉及到租地、租房等一些农民财产权益的事项，都应该遵从法律和政策的相应规定。
新的政策最大亮点是：
1.集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业，包括返乡下乡人员也可以。
2.自住房可以改造成农家乐。
3.可以和农民合作改建自住房，下乡人员总得有一个居住场所，甚至有的搞电商网络，需要一个平台。
这些政策，跟原来的政策相比，有很大的突破。尤其是关于农房利用方面，都是首次提出的新说法、新规定，给出了政策引导的大方向。
这其中，与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大。甚至可以说，国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子。
六尺条律师事务所律师解读
按照法律规定的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
新政策的出台，使城市返乡下乡建房有了可以实现的突破口，只不过具体的政策落地尚需要时间。但根据新政策的原则，城镇居民“购买”农村宅基地不再一律无效。
想到乡下建一栋房子？未来可期！