买铺返租，天上真的会掉馅饼吗？

这样的标语你熟悉吗？
“一次投资，终生受益”
“租客已至，只等房东”
“固定收益，十年返本”
“大牌齐入驻，资金有保障”
“买房就买铺，错过此次，悔恨终生”
看到这些宣传标语，你心动了吗？
说实话，看到这些宣传语，笔者都心动了。大部分业主觉得买房不仅能拿到产权证成为房东，还有人替我经营管理，每年给我5%-10%的固定收益，十年可以拿回本金，如果不想要了还可以把房子卖给开发商，简直稳赚不赔啊！基于这种心理业主纷纷购房，开发商赚的盆满钵满，继续开发楼盘进行售后包租，双方乐此不疲。
但是事实真的如此吗？
姚老太太2013年买了某楼盘售后包租商铺，开发商宣传前三年租金提前支付用以抵扣房款，后几年每年返租5%-10%。基于买这种房子省心又能养老的心态姚老太太一狠心付了84万全款买了一个一楼的商铺。之后她美滋滋的在家坐等租金入账，眼看马上就要到租金支付时间了，她的心情格外舒畅。
但是到了租金支付当天却迟迟没有看到租金入账，她着急的打电话给之前卖房的销售，结果销售说他已经不在这个楼盘做事了。这时姚老太太才意识到自己可能上当受骗了，赶紧跑到售楼部去询问。
等待她的结果又是什么呢？
只见售楼部灰尘遍至，只有一个保安坐在那里守着。老太太着急的询问保安租金支付问题，保安说这个不归我管，我只是看门的，你去找物业吧。
老太太又气冲冲的去找物业，物业却只说现在商铺经营不起来，整个商场闲置率太高，他们也是贴钱在管理，根本就没有租金给她。
这怎么行呢！老太太心想，当时买房可不是这么说的！心里的火气再也忍不住了跟物业大吵了一架，物业却也不怒，直说没钱给，打我、骂我也没用。
老太太没法只得冲到开发商那里质问，开发商却说我卖商铺给你，现在产证已经办了，我们两清，租金这事不归我管，你找物业去。这个事情我们都签了合同的，白纸黑字，找我也没用！
老太太气愤不已但是一个人也说不过他们，这才想起当时买房时都没看合同，心想改日再来讨个公道！就这样老太太每天都去售楼部，也认识了很多跟她情况一样的业主，他们在售楼部拉横幅、在楼盘静坐，闹了大半年，终于物业出面十分不情愿的给了少部分业主2%的租金，而那些在外地的没去现场的却一分也没有。
事情走到这里老太太也疲了、倦了、不想弄了。为了这套房子她把自己大半辈子的心血都搭进去了，不好意思跟子女说，也怕别人笑话她。
难道就这样算了？这种情况就没办法解决吗？
答案显然是否定的！姚老太太最终团结其他业主找到了我们团队，最终我们帮他们成功退房，拿回了购房款！目前秦兵房产律师团队已办理过数百件售后包租案件，每个案件的情况虽然都不一样，但总有迹可循。只要业主够团结，找到正确的法律途径来维权，就有弥补损失的希望！我们经手的案件有成功帮业主退房的，也有成功帮业主拿回租金的，还有成功帮业主实现自营的。
虽然律师团队能够帮助大家维权，但是律师的行为只能是事后的救济，大家在买房的时候一定要擦亮眼睛，认真识别，不要被宣传语冲昏头，要看清开发商资质和《商品房买卖合同》。
记住，天上不会掉馅饼！