海泰所2022年度“十佳诉讼案例”第一期发布

为总结优秀办案经验，推广创新办案思路，海泰所评选并发布“2022年度优秀案例”榜单，即日起将为大家陆续推送。本期发布海泰所2022年度“十佳诉讼案例”第一期——《探索诉源，代理行政检察监督案件，维护法治建设》，《代理六被告提出反诉，成功确认1000万定金应归被告所有》。
案例一
探索诉源，代理行政检察监督案件，维护法治建设
关键词：行政检察监督 起诉条件 初步证明责任
案件概要
原告某公司厂房因年久失修造成厂区内垃圾遍地，严重影响了某村在参与某区创建“全国文明城市”考核中的评分，于是，在某村支部书记的带领下，村民进入厂区内自发帮助某公司清理垃圾。原告某公司认为该行为系某街道指令该村进行的，且在清理过程中造成厂房损坏、围墙被推倒等财产损失，于是，向法院提起行政诉讼要求确认某街道破坏原告厂区房屋、道路、地坪的行为违法。一审法院裁定原告起诉缺乏事实依据，不符合法定条件，已经立案的，依法应当裁定驳回，裁定驳回原告某公司的起诉。原告某公司不服，申请再审，再审驳回其再审申请。原告某公司仍不服，申请行政检察监督，最终由某公司主动撤回监督申请结案。
典型意义
本案历经三种程序，基于海泰律师提供的证据及答辩，有力地维护了政府形象，树立了行政机关行政权威，明确了行政相对人在提起行政诉讼时应当对行政机关作出的具体行政行为承担初步的举证证明责任，对行政机关应对滥诉缠诉具有示范意义。另外，本案行政检察监督阶段案件入选“宁波市检察机关精品案例”。
主办律师
吴宜红律师
海泰所高级合伙人
吴宜红律师，浙江海泰律师事务所高级合伙人、法律顾问部主任，宁波市律协法顾委副主任，奉化区政府法律顾问，奉化区团委兼职副书记，被选为宁波奉化市、区两级党代表。自2010年从业至今，专注资本市场投融资、法律顾问领域，具有丰富的实践经验。
马骥一律师
海泰所专职律师
马骥一律师主要执业领域为行政法律、争议解决和法律顾问。承办案件以行政处罚与强制、政府信息公开、土地房屋征收与拆迁等为主，服务多家党政机关、企事业单位，广受法顾单位的信任。
案例二
代理六被告提出反诉，成功确认1000万定金应归被告所有
关键词：股权收购 定金罚则 合同效力 合同解除
案件概要
原告拟与被告开展合作，在项目地块挂牌成功后与被告共同分享溢价收益，在项目地块挂牌失败后兜底收购五被告持有的某公司88%股权及对某公司享有的1.32亿元的股东债权，双方签订《合作协议书》，原告认为项目地块土地出让金缴款票据上缴款单位与开发单位不一致，无法计入成本抵扣税务，六被告隐瞒票证不符该重大交易事项，合同目的无法实现，要求解除合同并返还1000万元定金。
海泰律师代理六被告，提出反诉，批判性提出原告违约根本原因在于自身资金不足，且协议签署后，受全国房地产政策收紧影响，宁波地区房地产市场出现下行趋势，多家地产公司密集暴雷，原告内部资金问题无法完成后续交易价款支付，原告遂产生违约动机要求解除合同并退还定金。认为原告作为专业房地产开发企业，对于被告明示披露的土地闲置、成本票据，经过自行委托尽职调查、向行政主管部门了解后作出判断并决策交易，应当承担相应的法律后果，反诉要求罚没1000万元定金。
法院判决1000万元定金归被告所有。
典型意义
本案系典型的对下行房地产市场失去信心后合同违约的案例，代理律师系统梳理证据提出严密的抗辩逻辑，成功确认1000万元定金归被告所有，原告无权要求返还。本案对出让方权益保护具有示范意义，对投资者谨慎防范投资风险具有警示意义。
主办律师
陈石律师
海泰所高级合伙人
陈石律师系市律协副秘书长、海泰所执行委员会委员、高级合伙人、房地产与建筑工程部主任，专注于从事商事法律服务，擅长投融资法律尽职调查、交易结构搭建及协议起草、疑难商事争议解决、并购重组、私募基金等专业领域。
郑姗儿律师
海泰所专职律师
郑姗儿律师海泰所专职律师，常年服务于房地产及建设工程大型企业，擅长投融资法律尽职调查、商事争议解决、法律顾问、人力资源及广告合规等专业领域