房事无小事——配偶婚外赠房，原配如何斗法小三？

前言：
近来，wephone创始人苏享茂遭“毒妻”威胁跳楼自杀，而王宝强经过一年的潜伏，离婚案绝地反击：宋喆被刑拘，马蓉母女被限制出境……都是面临婚变，苏享茂和王宝强的结局天壤之别。律界调侃，苏享茂和王宝强之间隔着一个律师。
笔者认为，更深层次决定他们生死迥异的，是对法律是否有信仰，即是否具备法商思维（法商思维表现在两方面：内心对法律要有信仰，对外表现为自觉遵守法律规定，运用并执行法律）。
法商到底有多重要，且看下文如何运用法商花式碾压对手便知！
Part1.说好一起到白头，你却偷偷焗了油
故事得从著名经济学家郎教授和缪空姐的房事大战讲起。
坊间传说，郎教授已有过六任太太，而且都是前任。在第六任太太卸任前，郎教授与缪空姐开始秘密交往。因为“爱得那么汹涌爱得那么深”，郎教授在上海静安和松江为缪空姐买了两套房，分别登记在缪空姐和缪爸爸名下。然而花无百日红，两年后郎教授和缪空姐的爱已成往事，两人却因为房子问题开始撕逼大战。
（有新闻报道，郎教授与原配至今并未离婚，只是背着原配在香港曾与另一女子结婚，后又离婚。此外郎教授还有多段情史。所以六任太太之事可能只是坊间传说，本文引用纯属娱乐。）
第一回合：郎教授起诉缪氏父女，要求他们把当初购房的钱给退回来。谁知缪氏父女深得合同法精髓（笔者下文给你解说哈），坚持“当初是你自愿赠与的，凭什么要我还回去”，把郎教授打得落花流水。（缪氏父女吃了个肯德基全家桶庆祝胜利）
第二回合：郎教授不愿就此罢休，于是他搬来救兵。此人不是别人，正是郎教授原配（这原配胸襟真是荡气回肠啊~~~）。原配作为原告，在宝山区法院起诉郎教授、缪空姐还有缪爸爸，认为郎教授未经其同意将夫妻共同财产赠与缪氏父女，该行为无效，她要把送出去的东西（购房款）拿回来！宝山区法院认为原配有理，判决支持。郎教授这被告做得开心。但缪氏父女哪肯就此认输，他们说房子一个在静安，一个在松江，你宝山法院管不了这事，我们要上诉！但宝山法院的上级领导上海二中院却说，原配要的是购房款，是钱，是动产，这事归宝山法院管！于是驳回上诉，维持原判。
原配和郎教授合体战斗，顺利把购房款拿回来了，房事大战自此告一段落。拿回的购房款的后续流向，媒体没有报道，但法律至少允许原配拿走一半。（原配这荡气回肠也可以理解了~~~）
有人说，原配拿走的，郎教授要缪女士买单，因为房事大战之后，郎教授和缪空姐之间还继续上演了撕逼的第三和第四回合。郎教授起诉缪女士和缪女士一人独资的公司，要求连带退回货款900万及利息。缪女士说你这900万只是经我公司过个帐，立马转到你儿子公司去了，双方根本没有买卖，要我还钱真不要脸（买卖不成仁义也不在）。但在买卖合同和付款凭证（郎教授向缪女士公司转入900万）面前，法官也没法同情缪女士（第三回合郎教授赢）。缪空姐义愤填膺，起诉郎教授儿子公司不当得利，一来（一审）二回（二审）倒也扳回了面子，法院判令郎教授儿子公司返还900万（第四回合缪空姐赢）。
后续两个回合跟本文主题无关，纯属福利花絮。
Part 2.出来混，总是要还的
房事大战，缪空姐落个人财两空，郎教授却空手套了两年白羊（吃瓜群众纷纷给郎教授献出了膝盖）。不过也有网友疑问：这婚内出轨，郎教授和缪空姐都是积极参与者，为啥吃亏的只有缪空姐一人？（其实未必，后文揭秘）
有人说，只提问题不给答案的都不是好律师！吓得笔者赶紧给你捋捋郎教授和缪空姐房事大战法律的前世今生：
一、 郎教授自行起诉缪氏父女，要求还钱（撤销赠与），为何输了？
《合同法》第186条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”
显然，当初郎教授是自愿可以给钱缪空姐买房的，没任何附加义务，而缪空姐钱也拿了房也买了，郎教授找不到可以撤销赠与的法定事由，法院当然不支持他撩妹又反悔了。
二、 原配起诉郎教授和缪氏父女，要求还钱（确认赠与无效），为何赢了？（敲黑板：这是本文重点，注意注意）
法律规定有点多，先罗列一下：
1、《婚姻法》
第3条规定：“禁止有配偶者与他人同居。”
第4条规定：“夫妻应当互相忠实，互相尊重。”
第17条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
2、最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）
第17条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
3、《合同法》
第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”
第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”
4、《物权法》
第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”
这么多法律规定看花眼了吧？原配之所以比郎教授技高一筹能打赢官司，全靠伦家（至少是伦家的律师）妥妥掌握了前面这些高段位法律必杀技啊。且听笔者细细分说：
首先，原配认为，郎教授婚姻关系存续期间与缪空姐交往同居，违反了婚姻法“禁止有配偶者与他人同居”及“夫妻应当相互忠实和尊重”的规定，即金屋藏娇乃违法行为！原配首先占领了道德和法律的制高点。
其次，原配深知，我国婚姻法实行夫妇共同财产制，在法律无特别规定及其与郎教授无AA（分别财产制）约定的前提下，两人婚后所得均为夫妻共同财产。（你的就是我的，我的就是你的）
夫妻共有，可不是按份共有，而是共同共有哦。即郎教授和原配的婚后所得，是一个不可分割的整体，任何一方都不分份额地共享所有权（你中有我，我中有你）。夫妻对共同财产享有平等处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有一半的处分权，对于非因日常生活需要而做出的财产处置，要和对方商量，需经对方同意。且而只有当婚姻解体（或者其他法定情形）时，才可以要求分割共同财产，确定各自份额。
郎教授偷偷把婚内所得钞票，大把大把赠与缪空姐买房，显然不是因日常生活需要而处置夫妻共同财产，相当于把原配享有份额的财产赠与别的女人，原配当然不同意啦（胸襟坦荡也要分场合嘛）。郎教授的行为属无权处分，原配不追认，行为无效！而缪空姐明知郎教授有家室，仍接受巨额赠与，还与之同居，违反公序良俗，即便一时抱得钞票归，也是空中楼阁，不构成善意取得，原配要你还，你必须得还，而且还要归还全部（因为原配对送出去的钞票不分份额地享有全部权利）。
原配有理有据，果断出手，一击即中。法院让缪氏把吞下去的全部吐出来了。
Part3.原配大战小三，各地上演，结局不尽相同
案例一：
丈夫A瞒着原配B，为小三C出资购买了一套房屋、一个车位及一辆汽车，并登记在C名下，同时还通过银行转账给C 20万元。B一怒之下起诉C，并将A列为第三人，要求C返还房屋、车位、汽车、现金及利息。法院经审理，判令C返还现金及利息，但驳回A其他诉讼请求。
你肯定不解，为何法院只支持返还现金，而不要求返还房屋、车位、汽车呢？难道是因为郎教授原配面子大，才赢了官司？NO NO NO ,笔者见过的法官都是中国好法官（一身正气），判决自有其道理。且看法官怎么说：根据我国物权法的相关规定，房屋、车位及车辆的物权设立均应进行登记，案涉房屋、车位及车辆均登记下C的名下，应认定为C是房屋、车位及车辆的所有人。而A赠与C的是为购买房屋、车位及车辆的出资款，而非房屋、车位及车辆本身，因此B要求C返还房屋、车位及车辆缺乏依据，不予支持。
说到此，你应该抓到重点了吧。没错，郎教授原配要求缪氏返还的是购房款，而B却要求C返还房屋、车位及车辆本身，是两个完全不同的诉讼请求。郎教授送钱，原配要求还钱，当然支持；A送钱，B要求还房子车位车子，当然不支持。所以，提什么诉讼请求很关键！当然，B若另行起诉C要求还钱（购房购车款），法院肯定支持。
说明：关于婚外赠与房产和汽车，到底是返还原物还是相应的款项，司法实践中做法不一，但大多数判例（包括东莞判例）倾向于“赠与什么，返还什么”。即：如果是给钱购房买车的，且登记在小三名下，赠与行为被确认无效后，小三应返还相应的钱款；如果是把自己名下的房屋、车辆变更登记到小三名下，则小三应返还原房屋或车辆。
案例二：
丈夫X瞒着原配Y，给小三Z多次转账合计500万用于购买别墅。后X与Y离婚，并与Z登记结婚。Y在离婚后发现了转账的事，愤怒难掩，将X、Z诉至法院，要求两人连带归还500万。X、Z各种理由不愿还钱。该案经终审判决，X、Z需连带向Y返还350万（即500万的70%）。
你又该疑惑了吧，为啥不是返还100%（500万）而是70%（350万）呢？且看法官怎么说： X未经Y同意大额转账给Z，该行为是超出日常生活需要对夫妻共同财产的擅自处分，违反了《婚姻法》的相关规定，该行为无效。而Z获得款项并非基于善意，且不是有偿取得，不符合善意取得的法定条件，故该款应予返还。但由于X、Y已离婚，该500万应进行分割，又因为X私自转款给Z属于转移夫妻共同财产，其有过错，因此在分割夫妻共同财产时应予少分。据此，法官判令X、Z共同返还转移财产的70%。
这个案例与郎教授故事的区别在于，郎教授与原配合体，认可原配要求缪空姐还钱的主张，而本案是前夫和小三合体，不同意返还任何银钱。前案法官判令缪空姐返还款项时，并没有帮郎教授和原配分割返还的款项，但本案因为X提出抗辩，不同意还钱，且X、Y已离婚，而X、Z却结婚了，所以法官一步到位，直接依法分割返还的款项了。
从这个案例，你还可以得出这样的结论：郎教授配偶虽把缪空姐获赠的钱要回来了，但这笔钱郎教授想要，却没那么容易，他必须哄好原配。因为他做的可是转移夫妻共同财产的事，原配可在婚内要求分割这笔钱，且郎教授该少分或者不分。所以，郎教授也不能便宜占尽，还得看原配对他是否手下留情。
Part4.原配大战小三正确打开方式
被出轨，还被转移共同财产，原配只能坐等人财两失？！笔者提炼几个实用招数供原配参考（培养法商思维从现在开始）：
1、发现婚外赠与，应及时收集证据，自己作为原告起诉。原告席上不宜拉上老公/前夫，因为老公/前夫在这段婚外情中有过错，小三有权对其提出抗辩。
2、老公/前夫赠与什么，请求返还什么。请求返还范围是赠与财产的全部，而不是一半。
3、如果姻缘已走到尽头，针对老公/前夫擅自赠与的这部分财产，你有权主张老公/前夫少分或者不分。
4、房事无小事，房事连家事，家事触情感，家事连财产。在错综复杂的房事纠纷面前，如何漂亮地打一场维权大战，可关注本团队公众号或咨询本团队律师，必将“手把手教你斗小三整前夫”。（PS：会不会被打？）