善意的人，才配有选择权

一个法律故事
“大不了赔你4万块，”女人轻蔑地瞟了他一眼，“房子是我的，我说不卖就不卖！”
“大姐，我买房子是结婚用的，现在贷款审批都下来了，你突然说不卖了，这不是坑我呢吗？现在房价涨的这么厉害，就算你双倍赔我定金，给我4万，也不够我买别的房子了啊！”
“你也知道我卖这个房子卖亏了啊！要买也行，加8万块。我没坑你啊，现在有买家多加15万要这个房子，我卖给你亏了多少！”
阿良回忆起银行卡的数字，用力地咬了咬牙，没有吭声。
一周后，房主金姐接到了哈尔滨仲裁委员会的仲裁通知书和法院的民事裁定书，得知，阿良已经提起仲裁，并查封了涉案房产。
开庭时，金姐举着合同，冲着阿良愤愤地喊到：“合同上说了，我违约的情况下，合同解除，我双倍赔你定金，现在我已经要这么做了，为什么要来告我？”
阿良看了看金姐，坚定地回答她：
“因为我没有同意。”
Q&A
卖方不想卖房子了，赔给买方双倍定金，不可以吗？
卖方说法
根据合同约定和《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
又根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
我按法律规定双倍返还买方定金，有何不可？
可事实非也非也，
答案是：
如果买方在没有违约的前提下要继续交易、继续购买该房屋，则卖方应当继续履行合同。
卖方的主张法律依据有前提，即守约方提出解除合同的情况下，守约方可以要求对方承担双倍返还定金的责任；违约的一方，不享有解除合同的权利。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百一十条，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。”
但是！
需要注意的是，不同情况下，继续履行也有可能不被得到支持。
比如房屋有抵押、查封等“法律或事实上不能履行”的情形，则不能被支持继续履行。
结语
买卖交易中，涨价与贬值都是正常的市场交易风险，如果每笔交易都因涨价、人的贪欲作祟而单方毁约，何谈交易稳定和契约精神？
善良的心是最好的法律。愿善良的你遇到善意的人。
您签订合同时需要在合同中签署仲裁条款
标准仲裁条款如下：
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交哈尔滨仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
补充仲裁协议示范文本：
双方因 XX 合同产生纠纷，现提交哈尔滨仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
约定送达条款：
本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。