男方买房写我名,该同意吗?

来源:秦兵房产律师团

文章摘要
问:男方家想用我首套房名额,全款买房写我名,我该注意什么吗?该同意吗?

问:男方家想用我首套房名额,全款买房写我名,我该注意什么吗?该同意吗?
坐标福州,我和对象还没领证见父母,计划走程序了,对象和他父亲打算全款买套房做婚房用,房子也不确定啥时候敲定买下去,这段时间都在看户型留意,做选择了,他们商议打算写我的名字,他父亲已退休,名下有房,二套房说是税费太高了,他自由职业者福州没交医社保说没有购房资格,我心里很犯嘀咕,有点害怕,不太想接受。我有以下顾虑,希望大家帮我分析分析,我该注意什么?或者该做些什么可以让自己安心一点?
1、计划买120以上,均价3.5以内,不知婚前买?还是婚后买?他父亲付钱,想全款写我名,就是觉得房不比其他,不可能平白给你打几百万的吧!承受不起的感觉,我拒绝了,有了下面的问题就是我开始拒绝得更强烈了。
2、占用我首套房资格购买,写我名字,对象打算买房后最大额度(全款抵押贷好像可贷80%)抵押贷贷款(估计有至少400万出来)出来买第二套,没说写谁名,第一套自住,第二套用来出租。
3、买完后装修资金不够,说可能用我的名义进行装修贷装修,加起来应该也要小几十万吧!
……大概就是上面三点,让我拒绝的想法增大到了90%,害怕顾虑,就这样一下会背大几百万的负债。
如果要接受了我该注意什么让自己没有顾虑?如果拒绝了,我又该注意什么?毕竟要计划走程序结婚了。
律师回答:
姑娘能问这问题,就说明是识大体的好女孩。
我遇到的发生纠纷的,大部分都是为了不写名字分手,你是写你名字你反而有负担,真懂事儿。
你的想法是对的,我给你分析一下:咱们怎么知道一定能结婚呢?
走流程的时候,最容易出各种幺蛾子。等咱房子买了,发现两个人,或者两个家庭不合适,分手,不结婚。
这个房子就变成个大雷在你手里:你过户给他们吧,你的首套名额也没了。
你不过户给他们吧,他们一定要告你,附条件的赠与,他们还能胜诉。
所以,我建议还是领证后再说买房的事儿,你们先慢慢走流程。既然对象没有购房资格,那领证与否其实不影响什么。
也不要光让人家出钱,你自己、你父母也添点,然后两家各论各的。哪怕你们内部约定你们占1%,一套房子1000万你们家出个10万,你也心安理得这是自己的房子。
以后万一彼此不开心了,提前定好比例,分的时候也好分,房子你留给他,他把1%的购房款给你大家也就散伙了。
房子这东西,过去大家都觉得,一定是升值的。未来说不准就暴跌。涨的时候大家都高兴,但是跌的时候,比如河北一些地方,天津,还有郑州,就今年刚新鲜发生的事情,房价裤衩往下一掉,首付就没了,贷款够买好几套新房的,如果正好赶上这时候一拍两散,人家让你还首付,房子留给你,那真就哭死了。
利益最好是彼此不要有太多交叉,你是你的,我是我的,不掺杂你父母的东西到我头上,也不把我父母的东西压倒你肩上,这样两个人才能好好相处。
相爱容易相处难,就算你小心翼翼,还指不定结果如何,前面就飞蛾扑火一往无前,那后面后悔的时候想要从大海里把针头线脑捞出来可就难死了。

技术驱动法律,专业成就未来