今天，我们聊聊租房那些事儿

在大城市，租房问题成为许多年轻人的困扰。今天，我们整理了一部分与租房相关的问题，邀请了相关领域的专业律师解答，希望能对您有所帮助。
欢迎您在后台留言，写下您在生活中遇到的法律问题，我们每周都会从中选出3-5个，请专业领域的律师替您作出解答。
1、在租房平台约定分期付款后，发现其本质是签订贷款合同，租户在不知情的情况下被诱导签订贷款合同，权利是否受到侵犯？可以怎么维权？
一、“变租为贷”，租房中介、网贷平台双赢
部分租房中介与网贷平台组成利益共同体，以“押一付一”“免中介费”的优惠租房条件为诱饵，误导租户使用贷款软件，以分期还贷方式交纳房租，让租户“被网贷”，租房中介据此可一次性获得大量资金，借贷平台亦可增加用户量、收取利息牟利，租户却遭遇解绑困难、高额滞纳金、“房财两空”、贷款逾期征信受损等各种风险。
二、“变租为贷”侵犯租客知情权，违背意思自治原则，涉嫌民事欺诈
1.“变租为贷”需遵循公平自愿、意思自治原则。
租房中介推荐缴费平台时，需明确向租户告知为贷款软件，网贷平台在租户签订合约前，有义务对租户进行风险告知。二者需尊重租户知情权、选择权，让租户知晓贷款性质、合约条款、行为后果及影响。
2.“变租为贷”涉嫌欺诈，合约可撤销。
租房中介利用信息不对称，误导租户使用贷款软件，隐瞒真相、虚假表示，涉嫌欺诈。《合同法》第五十四条规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。租户可依据该条之规定，依法请求法院或仲裁机构撤销合约，撤销后，自始无效。
三、“变租为贷”以非法占有为目的的，涉嫌刑事犯罪
如租房中介冒用租户名义、使用租户信息办理贷款，或者套取超过租赁期限的贷款，涉嫌刑事犯罪，租户可选择报警处理，造成损失的，可要求租房中介、贷款平台赔偿损失。
四、租户需谨慎签约、交付材料，避免自身过错，同时注意收集证据维权。
1.租户可通过国家企业信用信息公示系统、企查查等方式查询、核验租房中介、网贷平台注册、资质等有关情况；
2.仔细阅读合约条款，谨慎交付相关证件，切不可留置原件；
3.保留好《房屋租赁合同》、网贷平台交易记录、与租房中介、网贷平台沟通记录等。
2、房东私自进入出租房算不算侵权？租期仍有一个月到期，因为不续租，房东要求提前交出钥匙，频频带人看房，是否侵犯租客权利？
一、律师观点：
房东私自进入租房及未经租客同意频频带人看房的行为侵犯了租客的权利，租客有权要求房东停止侵害，如房东经租客要求退出而拒不退出的，房东有可能受到治安管理处罚，情节严重的构成非法侵入住宅罪。
公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利同等重要。
二、相关法律依据：
1、《中华人民共和国宪法》第三十九条规定：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
2、《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条： 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
3、《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定：非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
3、房屋到期后，房东要求完全恢复入住时的原状，是否合理？

原则上，出租人将租赁房屋交付承租人，承租人作为房屋使用和占用控制人，应妥善使用和保管租赁房屋。
承租人在退房时应保证租赁房屋符合合同约定的交付条件或者租赁房屋处于正常适租状态，房屋内设施发生的变化仅仅是合理使用发生的正常损耗，无不正当的损坏，租房者对此无需进行恢复原状。
如果在房屋使用过程中，如经过房主的同意而对房屋进行了装修，租赁期间届满时，除有特别约定以外，房东收回租赁房屋时，不承担补偿房客附合装饰装修费用的责任，而房客一般是按照现状交回房屋，也不承担恢复原状的义务。
如果房客未经房东同意装饰装修或者扩建发生的费用，由房客负担，房东有权请求房客恢复原状或者赔偿损失。
如果，在房屋使用过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失。
4、租客未及时缴纳房租，房东擅自处理租户东西属侵权吗？
属于侵权行为。租客未及时缴纳房租，属于违约行为。房东可以要求租房客在合理期限内支付租金，逾期不支付租金的，房东可以解除房屋租赁合同，并主张租客承担违约赔偿责任。
相反，如果房东在租客未及时缴纳房租的情况下擅自处理租户东西，则属于侵犯租户财产权。如果因擅自处理导致财物损害，且数额较大的，有可能涉嫌故意毁坏财物罪。
相关法律依据：《合同法》第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。