对捆绑销售车位说“不”

买房可谓是人生大事，但是在买房时我们也会遇到种种意料之外的状况，比如开发商要求购买房屋必须搭售车位，那么开发商这种捆绑销售车位的行为是否违法，作为买房人应当如何处理呢？
首先开发商捆绑销售车位的行为应属违法行为，因为如果买房人仅仅想要购买的是房屋，并没有购买车位的意愿，而开发商要求购买房屋必须搭售车位，若不购买车位也就丧失了房屋的购买权。买房人基于开发商的要求购买了房屋和车位，这就属于强买强卖行为了，根据《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这也是我国民法的基本原则——自愿原则，基本原则同样具有法律约束力，所以很显然开发商捆绑销售车位的行为违反了我国民法的基本原则，应当被抵制。
从法律角度看，房屋和车位是两个独立的交易客体，房屋卖卖与车位买卖是两个独立的法律关系，不存在绝对的相关性，在购买时也不应存在任何捆绑。另外根据住房和城乡建设部等8部门联合发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）第二条因城施策突出整治重点第（二）款【房屋买卖】 发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。故开发商在房屋买卖时捆绑销售车位、储藏室也属于国家有关部门作为整治重点的违规行为。
综上，开发商在未取得买房人购买车位的同意之下，强制捆绑销售车位，违反了法律规定及监管要求，扰乱市场秩序，属于违反自愿原则和社会公序良俗的违法行为。那么在生活中如遇到开发商捆绑销售车位的行为，作为买受人的我们可以拨打12315消费者投诉热线进行投诉，也可以去当地的住建部门进行举报，对于开发商这种违法以及属于政府机关重点整治的行为，绝对不可以纵容，要勇敢说“不”。