在一线城市购房置业是否有必要？

小陈：深圳最近学区房价暴跌，是不是意味着一线城市房价会下跌，可以适时购房置业了呢？
秦兵律师团：即使深圳学区房价暴跌，成交价依然以千万为单位计算，在一线城市购房置业需要考虑其必要性。
随着一线城市房屋成交价的不断上涨，动辄上千万的巨大金额不断敲击着年轻人的心灵。年轻人不禁发出感叹：一线城市容不下躯体，二线城市装不下灵魂。虽然一线城市存在很多工作机会与福利，但是需要付出的购房置业成本远超过当下年轻人的负担。无数年轻人选择逃离京、沪、广、深，而留在一线城市的年轻人面对高昂的房价显得手足无措，在一线城市购房置业是否必要呢？
要讨论这个问题，我们需要先考虑在一线城市购房置业的价值，众所周知，一线城市购房置业具备以下优越条件：
一线城市经济发达，工作机会多，个人发展平台大；
一线城市城市红利好，医疗技术先进、设施齐全，同时教育资源丰厚，教育条件优异；
一线城市房产保值，基本只涨不跌，房屋价值高；
相对的，在一线城市购房置业需要付出的代价有：
高额首付与房贷，一旦失业，将造成无力偿还、房屋拍卖的困局；
伴随着生活成本提高而导致生活质量下降；
高压快节奏生活带来的巨大精神压力与身心疲倦感；
购买一线城市房屋所带来的高额风险；
两相权衡之下，其实我们发现，在一线城市购房置业其实并非是年轻人的最优选。一方面我们看到京、沪、广、深的工作机会很多，另一方面，我们又向往舒适的生活——除非你一辈子在北京、上海生活，感受不到什么叫做舒适的生活，否则你一定会意识到，你在北京、上海努力打拼得到的一切，和你承受的压力相比，也不见得是划得来的买卖！北京就是围城，外面的人想进去，里面的人想出来。到底哪个城市好，走过看过才有发言权。在我们这个时代，从一个城市到另外一个城市的时间和金钱成本都大大降低。年轻人不要一辈子只待在一个城市。就算你只能待在一个城市，至少心里要明白，你是可以流动的，你不需要被户口和观念限制在一个地方。
比北京、上海更好的城市有很多，比如纽约、芝加哥、伦敦、东京、香港，不是全世界的年轻人都觉得必须待在北京、上海。你去看看纽约的高楼，回来之后，北京在你眼里也就没那么高大了！现代都市的城区一般以写字楼为主，极少能见到工厂、农场和住宅。当前一线城市的住宅实在是太多了，所以政府现在也在推行人口纾解方案。同时一线城市经济发达，周边地区发展相对不均衡，所以国家提出“京津冀一体化”，“粤港澳大湾区”，“长三角一体化”政策，就是希望通过一线城市的经济带动区域繁荣，而一体化经济制度下，各个城市之间的联系更为紧密，交通更为发达，在一线城市周边城市购房置业无非就是延长通勤时间，换来的却是舒适的生活以及相对较低的生活压力，这其实是当下在一线城市打拼的年轻人一个不错的选择。
同时，随着一线城市廉租公房工作的铺展，一线城市新商品房的建成也会越来越少，购房置业并不是留在一线城市的唯一选择。廉租公房除了房屋不可交易，每个月需要供租以外，其本身的使用权性质与商品房买卖的性质基本没有差别，少的权利归属刚好释放房屋购买的压力。作为年轻人在一线城市打拼，有一套可以居住使用的房屋即可满足需求，有进一步深入发展，个人提升明显，并足以承担一线城市购房置业压力，在考虑购房置业也为时不晚，生活品质并不会因为租房而有所下降，反而可能因为不需要缴纳高额房贷而获得提升。
至于逃离京、沪、广、深，其实也可以是相对而言。并非逃离京、沪、广、深就一定是远离一线城市，在一线城市寻求工作机会并工作几年，拥有一线城市工作经验之后，在回去发展——不失为一种曲线救国。一方面有了一线城市的工作经历与财富，另一方面地方城市的发展良好，做一个会念经的外来和尚有何不可？购房置业也可以先通过在一线城市租房居住，同时在不错的地方城市或者省会城市物色一套好房子，把房子买下并出租，长远来看，如果经济发展的好，本地一样有机会。如果经济不好，你在一线城市抗打击能力更强，既解决了一线无房问题，又多一个选择。必须做选择的时候，选一线，把二线房子卖了做首付；选二线，终止租约回去住。
所以在一线城市购房置业并非为当下时代的唯一选择，也不是年轻人的最优选择，如果你有能力承担一线城市购房置业的压力，那么当然可以选择购房置业.如果你对这个选项有疑惑，那么还是需要慎重考虑并重新选择。