购房起纠纷，微信聊天记录截图能否作为证据？

现在大家都喜欢用微信进行沟通，方便又快捷。
但是微信消息只能通过截图保留，在购房产生的纠纷中，它可以作为证据吗？能受到法律的支持吗?
我们来看一个真实的案例。
就在今年，杨某和武某协商后决定共同购买某商铺，约定双方各出资50%。
不巧的是，杨某临时出差到外地，他便发微信给武某，明确表示愿意共同购买，并提出先由武某垫付自己的那部分房款，回来后即刻返还。
后因房价上涨，武某不承认这个商铺是和杨某共同购买的，认为是其个人产权，且拒不接受杨某的房款。
杨某留有和武某对话的微信截图，为此他想咨询：这些截图能否作为证据来维护自己的合法权益，能否追回房子的所有权？
律师解答
杨某所提供的微信聊天记录截图能作为证据，但需满足一定的条件。
首先是合法性。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第68条规定：“以侵犯他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。”
这是民事案件中的非法证据排除规则，强调了证据取得的合法性是能否成为证据的先决条件。
其次是客观性和关联性。
想要证明微信证据在法律上与案件有联系，需要证明微信使用人是当事人。
微信使用人的身份确认问题，目前的司法实践主要有四个途径，分别是：对方当事人自认；微信头像或微信相册照片的辨认；网络实名、电子数据发出人认证材料或机主的身份认证；第三方机构即软件供应商腾讯公司的协助调查。
满足上诉条件的微信聊天记录截图，通常是可以作为证据使用的。
所以在房屋交易或其他场合，如果微信聊天中有涉及到金额或其他重要信息的记录，不要轻易删除，最好先截图留个备份。