“借名买房”法律问题分析

2021年10月29日，广东宏尚律师事务所涂志群律师在宏尚所大会议室开展《“借名买房”法律问题分析》培训讲堂。
限购政策是为切实稳定房价、抑制不合理住房需求、严格限制各种名目的炒房和投机性购房，切实解决城镇居民住房问题而制定的维护社会公共利益和社会经济发展的国家宏观经济政策。
涂律师提出在司法实践中，人民法院往往在借名买房法律关系成立的认定中考虑多种情形，包括：书面或口头借名约定是否存在，无书面借名约定的合理性，首付款项及按揭还款由谁出资，购房合同、发票、不动产权证等全套材料由谁实际保管，标的房屋由谁实际居住或使用，水电燃气及物业管理等日常费用由谁实际支付，是否及时要求办理变更登记等；接着，又分析了借名买房需要承担的法律后果；最后通过案例生动形象地讲解“1.如何理解限购政策和各地的限购措施？2.规避限购政策的借名买房协议是否合法有效？3.借名买房人基于合法有效的借名买房协议享有何种权利，借名买房人享有的该种权利能否排除执行？4.借名买房协议如无效，是否能补正，该通过何种方式补正？5.如何理解《物权法解释（一）》第二条规定”等相关问题。


讲座结束，何淑玲律师和陈晓彬律师引用最近着手的案件，青年律师们以此展开热烈的讨论，拓展了青年律师的思维和格局。
宏尚所将不断开展各类专业化专题讲座，为青年律师提升执业水平，助力宏尚所更高质量的发展。