怎样的公益手册，让律所得到政府、同行、客户的三重认可？

疫情之下，各大行业形势严峻，律师需要全面了解受损行业现状，为客户排忧解难。
今日，金砖律师事务所举全所之力，结合所里专业优势，制作出内容扎实详尽的公益手册，不仅受到了律师同行和企业的好评，还获得了当地政府的官方转发和特别认可。
在内容安排上，这份手册真正的把法理、法律知识与具体领域的实践相结合。从劳动、建设工程、房地产这三个领域出发，内容涵盖劳动人事争议问题的七大专题讨论，以建设单位和施工单位的利益角度出发讨论的建工领域难题，以及从四个角度全面剖析舒缓房地产领域困境。
本文受篇幅所限，列出了88个问题清单和手册局部节选，文末可领取全套完整版手册原文哦。
在此防疫工作最为的关键时刻，江苏金砖律师事务所的律师们主动出击，就本次新冠肺炎疫情制作出了三份不同主题的公益手册，希望给凛冽寒风中的企业们送上“一杯热茶”。
劳动人事领域疫情防控热点问题
本公益手册系对劳动人事领域企业复工后易发生的争议点所做的梳理。
国务院办公厅延长春节假期，各地政府也纷纷延迟复工。部分企业因防疫条件不足而不具备复工条件，复工的企业也面临着员工无法返岗、生产无法正常运营，还有部分企业陷入停工、停产困境的难题，全国各行各业均遭受影响，企业家们迎来了前所未有的考验。
疫情特殊期间，员工工资该如何发放？因客观原因无法返岗员工的劳动合同能否中止，又能否解除？员工感染新冠肺炎是否属于工伤？如何运用灵活用工策略最大程度降低企业成本？如何最快了解当地政府政策优惠补贴？
针对上述集中爆发的争议问题，本主题进行了归纳梳理，结合法律法规进行解析，希冀给到萧条期的企业们一些帮助。
一、复工专题
1.企业复工需要做哪些方面的准备？
2.企业复工需要什么样的程序？
3.企业如果在 2 月 10 日后擅自复工的，有什么法律后果?
二、招聘与录用专题
4.春节前已经确定发过录用通知的员工，现在能否因受疫情影响取消岗位为由而不予录用？
5.在招聘时能否限制求职者不能来自严重疫区？
6.在招聘时能否限制求职者不能患过新型冠状病毒肺炎？
7.试用期的员工，患病感染肺炎怎么办？

三、劳动合同专题
8.试用期签过合同的员工，用人单位能否以受疫情影响、市场不景气直接解除劳动合同？
9.病毒感染、疑似、密切接触员工的劳动合同能否解除？
10.因为疫情影响，导致部分员工客观不能至单位上班，企业是否可以中止劳动合同？
11.因为疫情影响，导致部分员工客观不能至单位上班，企业是否可以解除劳动合同？
12.未复工期间，用人单位如何处理劳动合同续订、顺延相关事宜？
13.对于在疫情期间，员工抗拒疫情防控、暴力伤医、制假售假、哄抬物价等行为，被依法追究刑事责任的，企业能否解除劳动合同？

四、工资发放专题
14. 2020 年 1 月 24 日至2020 年 2 月 2 日期间的工资该怎么发？
15. 2020 年 2 月 3 日至2 月 9 日期间的工资该怎么发？
16. 2020 年 2 月 9 日后，职工受疫情影响不能按期返岗的，用工单位如何支付其工资？
17.因疫情影响导致企业生产经营困难的，停工停业的，企业应当如何发放工资？
18.病毒感染、疑似、密切接触员工在隔离期间的工资如何发放？
19.员工被确诊为新型冠状病毒感染的肺炎患者后，工资如何发放？
20.企业因疫情生产经营困难，是否可以推迟发放工资？
21.实行不定时工作制的员工因疫情防控需要加班，有无加班工资？
22.实行综合计算工时制的员工因疫情防控需要加班，有无加班工资？

五、各类假期是否延长专题
23.年休假与延长 3 天假期期间重叠的，如何处理？
24.医疗期与延长 3 天假期期间重叠的，是否顺延？
25.婚假与延长 3 天假期期间重叠的，是否顺延？
26.探亲假与延长 3 天假期期间重叠的，是否顺延？
27.产假与延长 3 天假期期间重叠的，是否顺延？
六、工伤与医疗期专题
28.员工在上下班途中感染新冠状病毒，是否属于工伤？
29.劳动者从事志愿活动期间发生意外事故，是否属于工伤？
30.假期结束后，用人单位如果安排劳动者在家办公的，员工在工作时间过度劳累死亡，是否属于工伤？
31.员工在疑似观察期间或被采取强制措施期间是否属于法律上的医疗期？
32.对于疫情中被确诊为新型肺炎的员工，企业是否需要支付医疗费用？

七、企业享受政策优惠专题
33.企业可以享受到什么就业补贴？
34.企业可以享受到什么社保优惠？
35.企业可以享受到什么稳岗补贴？
36.企业可以享受到什么房租优惠？
37.企业可以享受到什么税收优惠？
38.企业可以享受到什么用工培训补贴？
39.企业可以享受到什么交通补贴？
40.企业可以享受到什么用工政策优惠？

建设工程领域疫情防控热点问题
本公益手册 “建设工程领域疫情防控热点问题”板块，在内容安排上坚持了法律结合实践的精神，即对每一专题的基本法理进行了深层次的论述，并以理论为指引结合建设工程领域中高频风险点，针对性地提出解决建议。
公益手册以新冠肺炎疫情是否能够构成建设工程施工合同中的不可抗力为切入点，系统性地阐述了不可抗力构成的要素及情势变更的适用条件；
同时，虑及客户的痛点，第一次针对性地梳理出国内有权办理“不可抗力事件”证明文件的相关机构，解决了客户第一需求点；
此外，本手册还分别从建设单位和施工单位的利益角度出发，详细介绍了如何确定工期顺延的起算日及止算日、不可抗力期间相关损失的承担范围，及如何做好事实固定、证据保存等热点内容；
最后，通过大量的案例检索，总结梳理了 2003 年非典疫情下的司法审判规则，并在此基础上提出本次新冠疫情的司法审判的趋势。
41.新冠肺炎疫情是否构成法律/合同上的不可抗力事件？
42.新冠肺炎疫情是否存在被认定为情势变更的可能性？
43.在新冠肺炎疫情构成不可抗力的情况下，如何确认免责范围？
44.有权出具不可抗力证明文件的机构有哪些？
45.新冠肺炎疫情能否构成建设工程施工合同工期顺延的法定事由？施工企业能否以不可抗力进行抗辩免责？
46.因新冠肺炎疫情导致工期延误的情况下，工期顺延的起算日期及止算日期如何确定？

47.如何分配因新冠肺炎疫情导致停工期间产生的损失？
48.新冠肺炎疫情防控期间，永久工程、已经运抵施工现场的材料和工程设备的损坏应由谁承担？
49.因新冠肺炎疫情导致人工、材料、机械设备价格上涨的，价格上涨部分应由谁承担？
50.工程复工前疫情防控准备及复工后施工现场疫情防控费用的支出具体包含哪些内容？
51.建设单位能否以新冠肺炎疫情为由延付工程款？
52.参建单位在项目复（开）工过程中各承担何种义务？项目复（开）工前后具体需要作何准备？
53.如因项目工期紧张，能否要求施工单位提前复（开）工？
54.新冠肺炎疫情结束后，施工单位的赶工费应由谁承担？
55.新冠肺炎疫情期间，建设单位应做好哪些工作？
56.新冠肺炎疫情期间，施工单位应做好哪些准备工作？
57.新冠肺炎疫情防控期间，新订立的施工合同需要着重注意哪些内容？
58.因新冠肺炎疫情影响，合同一方是否有权解除施工合同？
59.建设工程价款优先受偿权是否受新冠肺炎疫情影响适用诉讼时效中止、中断或延长的法律规定？
60.参照 2003 年“非典”疫情，人民法院对建设工程施工合同纠纷的裁判规则有哪些？
61.因本次新冠肺炎疫情而发布的涉及建设工程领域的相关主要文件有哪些？

房地产领域疫情防控热点问题
本公益手册系针对房地产租售和物业管理领域易发生的争议点进行的梳理。新冠肺炎疫情对各行各业都造成了影响，房地产行业首当其冲。
全国多地房地产开发和销售按下了暂停键：建筑工地停工、售楼处关闭等。虽然不少开发商转战线上销售，但由于住房商品的特殊性，线下看房环节很难被取代，成交量骤降。工地无法复工导致的交房逾期风险，让开发商们焦头烂额；
同时，商场遭遇了难以预料的寒冬，顾客寥寥无几，商户纷纷申请免租甚至撤铺，如何安抚商户们的情绪、重拾信心，也是摆在商业管理者面前的难题；这场战役，对物业公司更是一次“大考”，小区是疫情防控的第一道关卡，如何找到保障业主居家安全和维护合法权益的平衡点，物业公司在摸索中不断前进。
针对突发疫情衍生的房地产领域热点问题，本主题进行了总结归纳，从法律规定出发，分析了应对方案。
一、房屋销售
62.受“新冠肺炎疫情”影响，开发商与购房人无法按期签约的，双方是否承担责任？
63.购房人以受“新冠肺炎疫情”影响为由要求延期付款且不承担逾期付款违约责任的主张能否成立？
64.购房人以“新冠肺炎疫情”属于不可抗力为由要求解除商品房买卖合同的主张能否成立？

二、房屋交付
65.“新冠肺炎疫情”发生前订立的商品房买卖合同，开发商能否以受“新冠肺炎疫情”影响为由要求延期交房？
66.“新冠肺炎疫情”发生后订立的商品房买卖合同，开发商能否以受“新冠肺炎疫情”影响为由要求延期交房？
67.“新冠肺炎疫情”发生前开发商已逾期交房，能否再以受“新冠肺炎疫情”影响为由要求延期交房并免责?
68.开发商以“新冠肺炎疫情”构成不可抗力为由要求对延期交房免责的具体情形及对应的免责期间？
69.开发商是否有必要在不确定“新冠肺炎疫情”是否会造成项目交付延期的情况下就发送书面函件？
70.开发商或购房人以“新冠肺炎疫情”影响为由要求对无法按期办理不动产转移登记免责能否成立？
71.受“新冠肺炎疫情”影响，开发商无法履行保修义务是否承担责任？

三、商业租赁
72.承租人能否以“新冠肺炎疫情”防控措施的实施导致其无法使用承租房屋为由要求解除租赁合同？
73.承租人能否以“新冠肺炎疫情”防控措施的实施导致其无法使用承租房屋为由要求减免租金？
74.承租人能否以受“新冠肺炎疫情”影响自行停止营业或经营收入减少为由要求减免租金？
75.因落实“新冠肺炎疫情”防控措施导致出租人无法提供租赁房屋的，承租人能否以出租人无法提供租赁房屋为由要求减免租金？
76.承租人能否以“新冠肺炎疫情”影响为由要求延迟支付租赁费用并免除相应的违约责任？
77.受“新冠肺炎疫情”影响无法按期交付、开业，出租人是否可以免责？
78.受“新冠肺炎疫情”影响，出租人单方缩短商场统一运营时间是否承担相应责任？
79.受“新冠肺炎疫情”影响，长租公寓运营方如何处理与项目产权方/出租方及租户之间的租赁合同？
80.在进行线上销售时，商场需要注意规避哪些法律风险？
81.在商场发生感染病例，商场是否承担责任？

四、物业管理
82.物业服务企业是否可以对小区进行封闭式管理？
83.物业服务企业可以采取哪些措施进行疫情防控工作？
84.物业服务企业是否可以公示小区内确诊或疑似感染新冠肺炎人员的具体信息？
85.疫情期间，物业服务企业哪些行为不受法律保护？
86.业主是否有权以“新冠肺炎疫情”属于不可抗力为由要求延期或者拒绝缴付物业费？
87.“新冠肺炎疫情”下，小区产生的防疫费用由谁承担？
88.对于拒绝配合测量体温等疫情防控工作的业主，物业服务企业是否有权强制业主配合？