为什么你签订的婚内财产协议无效? ——律师告诉你婚内财产协议的五大要点

前言
时值七夕，朋友圈一片晒恩爱。同时，也有无数个家庭，面临着自己的各种困境与选择。
前几日，一女性客户因为丈夫婚外情的事找到我，了解情况之后，客户知道可以用夫妻婚内财产协议来约定双方的财产权益归属。
她告诉我，她准备自己拟协议，一是写上：“若离婚，过错方要放弃所有家庭共同财产”；二是写上：“离婚的话就按婚内财产的方案实行”；三是写，“离婚时，过错方承诺放弃孩子抚养权。”
乍一听比较合理，但我告诉她，她关注的这三条是条条踩雷啊，除非男方在离婚时自己放弃全部财产，否则她的这几条约定既不能实现让过错方净身出户的目的，也不能达到抚养权的约定归属。
因为在上述条款中，无论是“离婚时”还是“若离婚”，多了“离婚”两个字，所以这份协议，就不再单纯是对夫妻财产作出约定，而是附条件的约定，性质等同于离婚协议。离婚协议则需以离婚为条件，如果在办理离婚登记手续之前，一方反悔，那么这份协议就不作数，双方需要对财产进行重新分配。
另外，夫妻婚内财产协议，顾名思义，只是双方对财产的归属约定，并不能去设置一些人身属性的内容，如孩子抚养权，又如“过错方不能提出离婚”等。
还有的客户认为，婚内财产协议需要公证才有效，否则无效。我国法律从来没有规定婚内财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。简单而言，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。
根据笔者十年以上的婚姻家事专业经验来看，在婚姻开始阶段，或婚姻出现第一次明显的冲突、危机或一方想锁定、保全己方财产之时，签订夫妻婚内财产协议非常重要。
“一份清晰完善、合法有效的婚内财产协议，也更利于双方理清家庭财产，规避财产问题的争执，尤其是在离婚后财产分割的争夺纠纷。”
但比这更重要的是，如何签订一份有效的婚内财产协议，如下五大点就是需要关注的重点：
一、“离婚”两个字不要写
上面我们已经说过，像笔者的女客户的协议条款就犯了这个错误，导致协议的性质改变，本应该处于优势的局面成了“伪优势”，甚至在某些时候变成了劣势。理由已经在上端论述，在此不做过多阐释。
二、婚内协议不提孩子抚养及归属问题
这个问题我们上面也聊到了，笔者想告诉大家：
婚内财产协议和离婚抚养权是两个方面的问题，财产协议就只写财产。
在财产协议中约定的关于不要孩子、由某方承担孩子一切抚养费用的约定，在一定程度上会损害未成年子女的合法权益，这一部分的内容通常无效。
三、房产赠与一方或子女，记得过户
根据目前的法律规定及司法解释主流观点：婚内财产协议，对于登记在一方名下的房产，尤其是婚前个人房产，如果通过婚内财产协议，约定为另一方所有或者共有，那么就需要按照一般赠与合同的规定，适用任意撤销条款。
什么意思呢？简单来说，就是如果没有办理房产加名登记，那么等于房屋所有权没有转移，给房产的一方就可以随意反悔。
赠与子女的也一样，只要财产权利没有实际转移，视为赠与未履行，赠与人可以随时撤销赠与。
所以，不在自己名下的房产，能过户的过户，加名的加名，都不行，尽量公证。
四、类“忠诚协议”条款无效
这种情况往往存在于出现婚外情危机的夫妻之间，而很多这类夫妻财产协议，都会约定“如一方存在出轨、嫖娼等违反夫妻忠诚义务的行为，那么财产按如下分配，或净身出户”，这类词句就是类“忠诚协议”条款。主流裁判观点认为，这类条款不具备强制力，也不能作为财产分割的依据。
最简单高效的避坑方式，就是不要写类似条款，直接约定财产如何分配归属，不容易产生歧义和无效。
五、列明共同财产和债务
除了显而易见的双方明了的房子、车子、存款等，还有一些比较隐蔽的财产收入，如房屋租金、股权分红、版权收入等也可以列明，以免后续再隐藏财产。同时，也不能忘了列明债务，哪些属于个人债务，哪些属于夫妻共同债务，也可以通过条款加以明确。