暴雨过后，重庆人民有话要问......

上周五早上，原本怀着激动的心情等待着周末的重庆人民，没想到一起床却发现外面的世界已直接切换成“看海模式”。
这是路还是河？你们的车，不是车，是船加潜水艇。
商铺被淹了，汽车被泡了，所有重庆人都蒙逼了：“下班回去只能叫‘滴滴打船’了？车子房子铺子的损失又怎么办？由谁来赔偿这些损失？”
暴风雨导致房屋毁损，谁负责来修？
根据《合同法》第220条及第221条的规定，出租人应当履行租赁房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。而且，承租人在租赁房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。区分究竟由房东承担修缮责任还是由租户承担赔偿责任的关键，要看房屋毁损的实质原因，如果房屋是自然耗损或毁损，包括像暴风雨侵袭等自然灾害造成的，都应由房东自行承担房屋修缮责任。如果是由于租户使用不当或违约使用造成，则应由租户承担损害赔偿责任。如果房东与租户在出租合同中有特别约定，明确约定房屋的自然耗损和意外毁损仍由租户自行修缮的话，租户就应履行修缮责任。
下暴雨房屋渗水谁负责？
房屋进水时应查清原因再确认责任主体。在房屋渗水造成财产损害的案件中，渗水原因是确认责任主体的关键。造成渗水的原因可能是多方面的，既可能是房屋使用人使用不当、房屋装修不当造成的，也可能是房屋质量缺陷造成的，还可能是物业公司未承担维修责任或维修不当的问题，更可能是几方面原因共同造成。因此，遇到房屋渗水纠纷，应根据损害发生的实质因果关系，正确确定诉讼主体及责任主体，然后按照不同责任主体侵权行为的具体性质，确定其承担不同性质的侵权责任。
有棵大树被吹倒，把我家房屋砸了，怎么办？
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第16条规定，树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外。《侵权责任法》第90条规定，因林木折断造成他人损害，林木管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。但是，该法第29条也规定，因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。在暴风雨袭来的情况下，确实经常发生林木折断砸坏房屋的情况，林木管理人也通常引用《侵权责任法》的不可抗力免责条款主张责任阻却，但是不可抗力必须是不可预见、不可避免并不可克服的客观情况，并且应当是造成房屋损害的唯一原因，才能成为林木管理人主张自己没有过错应当免责的法定事由。如果暴风雨只是触发因素或引致因素，而树木尤其是树木主干的折断的主要原因是发生了严重虫蛀或腐朽等类似原因，必然会发生折断，这种情况完全可以被林木管理人发现，就不构成不可抗力，林木管理人应当承担财产损害的赔偿责任。
暴雨造成车辆发动机损失，保险人赔偿责任如何认定？
机动车辆保险主要分为机动车辆保险一般包括交强险和商业险，商业险包括基本险和附加险两部分。基本险分为车辆损失险和第三者责任保险、全车盗抢险（盗抢险）、车上人员责任险（司机责任险和乘客责任险）等，附加险包括玻璃单独破碎险、划痕险、自燃损失险、涉水行驶险、无过失责任险、车载货物掉落责任险、车辆停驶损失险、新增设备损失险、不计免赔特约险等。
针对暴雨引发的车辆发动机损坏，主要有两个险种进行保障，即车辆损失险和涉水险。车辆损失险，即被保险人在使用车辆过程中因保险责任范围内的原因导致车辆受损，保险公司依照合同约定进行赔付，其中暴雨、雷击、暴风、洪水等自然灾害均属于保险责任范围。但同时，保险合同一般也会约定对保险车辆因遭水淹或涉水行驶而产生的发动机损坏不予赔偿。也就是说，如果车辆在非上述自然原因情况下涉水行驶，或者在暴雨情况下涉水行驶时发动机出现损坏（包括在水中再次启动导致的损失扩大）这些原因导致的车辆受损，不保险公司一般会拒绝理赔。当然，如果此时车主已选择投保了附加险——发动机特别损失险（涉水险），那么保险公司就应当依照合同约定，对车辆因暴雨或涉水行驶时导致的损失进行赔偿。
未投保涉水险，但确因发生暴雨灾害，发动机涉水行驶而损坏，保险公司以涉水行驶的免责事由表示不予赔偿，这样的理由成立吗？
我认为，“暴雨”和“遭水淹、涉水行驶”属于不同事件，在两者同时出现的情况下，应判断何种事件是造成保险标的损失的主要、关键的原因。如天降暴雨是保险事故发生的主要、关键原因，则保险公司应当理赔。退一步讲，从保险条款字面上分析，一方面约定“保险公司应对暴雨造成的损失负责赔偿”，同时又约定“保险车辆因遭水淹或涉水行驶造成发动机损坏不予赔偿”，两者存在矛盾，按照《保险法》第30条的规定，对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机构应当作有利于被保险人或受益人的解释，因此保险公司不能免除赔偿责任。