建立这种索赔思路，施工人多拿数百万的工程款利息

这两天遇上一件好玩的案子，一家施工企业给我看了他们刚出炉的判决书，大致的案情是这样：
“这家施工单位前几年承建了一处工程，但是甲方付款一直不太爽快，到主体工程封顶之后，依旧有3000多万的进度款未付，施工单位无力再继续垫资，双方矛盾激化，施工单位又是发律师函解除合同，又是撤场，但要了好几年的钱也没能要来，只好把甲方告上法院。”
不过官司结果似乎还不错，不仅判了3000多万的工程款，还判了几百万的利息，老板很满意。
我看判决书上工程款的利息是从“起诉当日”开始计算的，问老板：
“撤场解除合同之后，跟甲方要了几年的钱？”
对这个问题老板有点诧异，但还是板着指头算了算：
“前后2年多吧。”
我掏出手机点开计算器APP摁了摁，一个7位数出现在我眼前。
不过老板正高兴的给我沏着弥漫着果香味的乌龙茶，我实在不好意思打扰他的兴致，顺着手机弹出的推送换了个话题：“您看俄罗斯外长拉夫罗夫最近……”。
乌龙茶不醉人但人自醉，虽没扰了兴致，这7位数在我回去的路上却一直挥之不去。
我告诉自己，挥之不去的原因是我对法律条款笃信以及案件正确处理的坚持，而不是对于金钱的向往。（这个理由不管你信不信，反正我是信了）
这个7位数究竟是多少呢？
这家施工企业的老板大约少算了对方200多万的利息。
不能怪老板，更不能怪他的律师，而是建筑工程案件的利息规则实在有点复杂。
我今天试着用大白话挑工程案件利息的三个重点来说：
-1- 建筑工程款的利息怎么算？
-2- 该怎么把规则变为真金白银？
-3- 工程款利息举证有哪些实操方式
希望能对你有所帮助。
一、建筑工程款的利息怎么算？
前面已经说了，既然我们的核心目的是在诉讼中可以多跟对方主张利息。
总所周知，利息=利率*期间。
利率是法定的，那么只剩一个变量就是期间，而把期间拉长办法就是尽量往前推算利息的起算时间。
工程款的利息该从什么时间开始起算？法律规定了三种情形：
1.建设工程实际交付的，为交付之日。
2.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。
3.建设工程未交付，工程价款也未结算，为当事人起诉之日。
但实操中，一项工程从施工到竣工验收再到结算，大致是这样一个流程：

所以大多数的施工单位按照以上的逻辑，再对照法律规定的利息起算的三种情形，就认为利息起算时间的优先级排序为：

而对于文章开头的那家施工单位来说，他们认为：
既然与甲方解除了合同，也提前撤了场，既没办“竣工结算”，也没正常“交付”，那么就从“起诉之日”开始起算利息啰。
对，少算的那个7位数的利息就是从这里来的。
还记得我问老板：“撤场解除合同之后，跟甲方要了几年的钱？”
他回答我几年？
2年！
而欠付的工程是多少？
3000万！
那么，以年利率4.15计算利息即为：
3000万*2年*4.15%=249万
换句话说，如果从“撤场解除合同之日”起计算逾期付款利息，就可以多要249万。
为什么可以从这个时间点起算？
二、该怎么把规则变为真金白银？
这家施工企业之所以“起诉之日”为起点计算利息，是自认为工程没有正常交付给甲方。
但是注意，法律规定的是“建设工程实际交付的，为交付之日”，核心点是“实际”两个字。
也就是说，既包括正常流程的交付，也包括不正常流程的交付。例如就像这家施工企业，解除合同并撤场后，将未完工程交付给甲方。
为什么对于这种未完工的工程可以主张工程款和利息？
也很好理解，因为未完工工程虽未经过竣工验收，但仍有独立的价值，并且承载了施工人的各项成本支出，如果仅因未竣工验收就不支付工程款，那么就会对施工人造成严重的不公平。
正是因为这样，《民法典》第806条第3款规定：
“合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。”
当然，未完工程交付给甲方，能收到工程款及利息的前提是工程质量合格。
而这家施工企业在诉讼中历经了多次质量鉴定的方式，证明了工程质量没问题，最终法院才判决了3000万工程款。
以上是工程已经实际交付的情况。
而对于工程没有交付的情况，法律规定“提交竣工结算文件之日”为起点计算逾期利息。
这就提醒我们，哪怕因为各种原因导致工程没有验收、没有交付，也应当及时向甲方及时提交竣工结算文件。
值得注意的是，竣工结算不仅包括“建设项目竣工总结算”，还包括“单位工程竣工结算”与“单项工程竣工结算”。
因此对于分部分项按进度结算工程款的，更应该在进度结算条件成就时，及时发出竣工结算文件。
通过这些分析，对于在诉讼中，从施工单位利益的角度出发，就工程款利息起算日的主张，应当建立起这样的索赔顺序思路：

三、工程款利息举证有哪些实操方式？
知道了这些索赔顺序仅仅是“应然”状态，而在诉讼中，施工单位更应该了解怎么举证进入到“实然”状态，才能打赢官司。
我们还是用本文开头的那个施工单位为例子。
他们是解除了施工合同并且撤了场，将工程实际交付给甲方。
先看解除合同。
法律规定解除合同的方式既包括发函解除，也包括诉讼解除。
就是说，施工单位可以向甲方发出“合同解除函”，施工合同即告解除；
也可以在法院打官司的时候，提出合同解除的诉求。
我们这里的目的是为了提前利息起算时间点，那么以发函的方式解除施工合同无疑是更有利的方式。
而函件、邮寄记录、对方签收记录无疑就成为案件重要证据。
再看工程撤场的问题。建议分三步走：
首先，对于已完成的施工进度进行拍照、摄像进行记录，必要时邀请监理单位或第三方公证机关到场予以记录。
其次，保证撤场时的工地完整以及安全，避免引起反索赔的损失。
再次，对于甲方是否将工程另行交给第三方进行续建，应该保持关注。
为什么？
因为一旦第三方进行续建，由此引发的工程质量不合格由谁承担责任的问题就有可能说不清了。
而如前所述，工程质量合格又是施工单位能够取得工程款及利息的重要前提。
因此一旦发现甲方将工程交给第三方续建的情况，应当立即拍照、摄像取证，必要时还可以向工程管理的政府部门反映，要求以笔录的方式固定证据。
这样做的好处是，既可以明确前后两家施工单位分别施工内容，也可以避免在未来在打官司时，需通过司法鉴定的方式确定工程质量合格与否，因为法律规定一旦续建，可以被推定为对工程质量的认可。
对于工程续建与质量鉴定的问题，我们曾拍过一个小视频：
当然你也可以看看这篇文章《建设工程承包人：如何避免发包人利用质量鉴定让诉讼久拖不决？》
小 结
1、对于索要工程款的诉讼中，正确选择利息的起算时间点，可以多拿数百万的真金白银。
2、案件本身千变万化，利息起算时点也需要根据案情做最优的判断。例如对于一些非正常交付的工程，我们建议施工单位以“工程实际交付之日”优于“竣工结算文件之日”优于 “起诉之日”的顺序去主张。
3、重视证据的重要性，针对提前撤场的工程，在保障撤场合规的前提下，多去原工地看看，运用好法律规制，留好证据，说不定有惊喜等着你。