父母子女间房产变更方式税费之比较

其实像我这一代，很多都是独生子女，没有兄弟姐妹，很多父母也都认为我的房产留给我唯一的孩子有什么不对？当然没有不对，但很多人去房管局办理手续的时候就傻眼了，原来父母子女间转让房产竟然还需要交税。
这是因为父母子女之间并不属于可以直接更名的行列，作为平等的民事主体，在办理房屋产权转让的时候并不会考虑双方的关系。我们国家目前只有夫妻间可以对房屋权属进行直接变更更名。
不过也正是因为父母子女的关系，很多商品房转让并不存在实际的买卖关系，这个时候就会出现几种选择——买卖、赠与或继承。
但是这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的税费也各不相同。
今天笔者就为大家厘清在北京市三种商品房变更方式的税费比较。

因各地契税税率不一致，以上表格目前仅适用于北京地区商品房交易。近些年税法变动较大，和赠与、继承、公证处业务相关的法律法规也有所变化，因为法律具有时效性，现在网络中流传的很多种税费的计算方式，已经随着法律的修改而产生了变化。
以上是买卖、赠与以及继承三种方式的税费比较表格，供各位参考，下次会为大家详解三种方式的法律风险及利弊比较。