在先用益物权优先于地役权。当土地已设定用益物权后，再设立地役权时，若两者冲突，用益物权优先执行。此规则旨在保护已存在的权利主体权益，维护交易安全与秩序。地役权设立需确保不影响已有用益物权的正常使用，否则无效或受限制。