买卖不破租赁

事件回顾：
小美租了小明的房子，两人签订了房屋租赁合同

约定每月租金1千元，月初支付，租期一年，日子愉快地过，第二个月房租交后的一天，小美被新房主小莉要求搬离

小美感到很郁闷，事发突然，自己根本无处可去

无奈的小美以房屋租赁合同纠纷为由，向法院起诉请求她能继续承租房屋

法院判决支持小美的诉请
疑问？
本案法院为什么判决支持小美的诉请
买卖不破租赁原则，是指在租赁关系成立之后，即使出租人将租赁物所有权转给第三人，原来已经存在的租赁关系仍然对买受人有效。

立法本意 买卖不破租赁原则是法律对承租人合法承租权的保护，当租赁物所有权变动与在先承租权发生冲突时，加强了承租权的效力。

小明是房子的原所有人，把房子租给小美后，又把房子卖给了小莉
小莉买了小明的房子，并要求租客小美搬走
小美先租了小明的房子并入住，根据买卖不破租赁原则，小美有权继续承租该套房屋
法条依据：
《中华人民共和国合同法》第212条、第229条等
风险提示：
买卖不破租赁原则确保了在后的所有权转移，不得对抗先前的租赁权，承租人如果遭遇了类似情形，可以及时通过法律途径维护自身合法的承租权益，房屋买卖过程中的买受人，也应注意房屋是否存在在先权利，以免遇上不必要的麻烦