房价下跌，业主断供的后果

衣食住行对于中国老百姓来说是四件大事，老百姓对于住是有独特情怀的，在中国房子就能代表住这件事，有了自己的房子就代表有了家，有了属于自己的房子，就如同鸟儿停在了枝头，轮船停靠在港湾，充满归属感，使人心安。
房价的上涨还是下跌，牵动每个家庭的神经，有些人买在山顶，有些人买在山底，各自命运悲喜，影响各自一生的命运。
房价在经历了2015-2020年上升周期后，从2021年开始迈入了下降周期，无论山顶上的人，还是山底下的人都苦不堪言，那么房价会不会继续下跌呢？房价下跌，业主断供又会有那些后果呢？请看下文。
房价涨跌主要取决于六个因素，土拍价格，人口数量，收入水平，建筑成本，政府政策，房产所带来的附加值如医疗教育。显而易见，一线核心城市的核心地段因为人口数量多，医疗和教育配套好，具备优良资产的属性，是非常值得购买的。部分二三线城市因为人口净流出，城市缺乏核心产业，前五年的上涨掏空了未来的升值空间，显然是投资价值低。四五线城市基本不具备投资价值。
另外新房的价值优于二手房，中国自古以来有买新不买旧的观点，二手房存在房屋老化，卫生问题，物业弃管等一系列问题。大高层因为不便于拆迁等问题，投资价值也较低。
根据央行发布的《2020年一季度金融机构贷款投向报告》显示，房地产开发贷和个人住房贷余额约43万亿元，是中国2020年GDP总量3倍还多，如果业主集体断供会对冲击整个金融体系，中国会立刻进入萧条状态。
但是对于个人购房业主来说能不断供，尽量不要断供，一是断供会产生高额罚息，二是断供会影响征信，三是断供会导致房屋被拍卖，四是可能会承担严重的违约责任。