买房落户无望？律师帮助，改变爱妻和娃娃的命运

张爱妻很爱他媳妇，但有一件事情却让他陷入了痛苦之中，他为她媳妇全款买了套房子，原本指着这套房子在天津积分落户，没想到天津在2020年4月2日出台新政，4月2日之前买房才可以积分。而小张的房本日期却是4月7日，这让小张陷入了深深的痛苦之中。因为房子不算积分，小张就要晚两三年才能落户天津，而他刚出生的小宝宝还没有落户口。
就在小张一筹莫展的时候，他突然想起，上次网购时给他支招的北京普胜达律师事务所的律师。于是，他抱着试试看到态度拨通了律师电话，寒暄之后，律师让他把所有资料带齐，来律所一起研究。
小张带着所有资料来到律所后，律师一看，开心地笑了，告诉小张：“你的房子不是4月7日买的，是2020年3月30日买的，完全符合积分落户的政策，即你可以享受积分落户政策。”
小张听完后，既开心又疑惑，疑惑地问律师：“您再仔细看看，我的房本日期是2020是4月7日，这不符合条件呀。律师，您是不是认识某方面的领导啊？”
律师听完哈哈大笑说：“我不认识什么领导，但是我懂法律，我们伟大的祖国的法律可以帮助你，你要相信法律的力量。你以你的房本来申请积分落户，当然不符合政策了。但是，幸运的是，你这个房子是从法院买的法拍房，法拍房和普通二手房最大的区别是，法拍房是原始取得，二手房是继受取得，换句话说，法拍房的物权生效时间是法院的法律文书，也就是裁定书送达时生效，而二手房是靠不动产登记中心登记后生效。”律师边说，边打开电脑，给他找到了物权法和民法典中对于这方面的规定：
《民法典》第二百二十九条
【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
《物权法》第二十八条
因人民法院、仲裁委员会机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
律师解释说：“简单来说，你手里拿着的‘裁定书’上面的日期是3月30日，虽然你缴税的契税票是4月3日（也不符合新政的要求），但是契税票上写的合同日期是3月30日，这就说明，你的房子物权取得是在3月30日。”
小张听完，很兴奋。但他很快就又陷入了苦恼，律师说的他都认同，但是怎么让积分落户的窗口也认同呢？
律师笑着说：“这不难，我来给你写一封情况说明，你交给积分落户的窗口，窗口自然会给你的房子算积分的。”不一会功夫，律师就写完了，核心内容和上面的差不多，只是申请书在最后，向天津市政府表态，如果能取得天津户口后，一定好好带娃，为天津市的经济发展做出力所能及的一点小小的贡献。
小张将信将疑地将申请书像宝贝一样带回天津，交给了积分落户窗口。经过焦急漫长的等待，终于在2021年11月30日，在天津积分落户专栏看到了自己爱妻的名字的住房积分那一栏被认定积分了。他非常开心的告诉了律师，律师也向他表示了祝贺。
又经过十天的等待，这十天对于张爱妻而言，感觉好漫长啊。不过，终于在2021年12月10日星期五，他忙完了一天都工作后，查看天津积分落户专栏，当他输入他爱妻的身份证号后，屏幕上出现了他熟悉的名字。那一刻，他眼泪哗地一下流出来了，他好幸福，终于可以给妻儿安家到天津了，总积分129.67。如果没有律师的帮助，如果没有这40分，他还要等两年。而那个时候，他儿子已经要上幼儿园了，就错过机会了。他终于可以给儿子的身份证以120开头了。他好想和律师分享一下他的喜悦，但是时间已经是夜里22:32分了，有点太晚了，他又不忍心打扰那个律师。所以，他决定第二天再告诉他，为他送个锦旗。
爱她，遇到麻烦就多请律师帮忙吧，生活会更幸福的，人生会更美好的。