房产证更名该怎么办理？

房产证在法律上称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的更名通俗地讲分为房产证减名和房产证加名，房产证减名类似于份额转让，流程和正常的买卖房产的办理很类似。房产证加名则是增加房屋的共有权人，可以通过买卖或赠与的方式办理。
父母、子女间减名：
视为买卖交易，需要缴纳契税，而且会根据房屋状态，涉及个人所得税和增值税；
夫妻之间减名：
则需双方协商一致，并带上自己的身份证、结婚证等材料前往不动产窗口办理减名，夫妻间减名字是不收取契税的。
父母、子女间加名：
可以考虑买卖或者赠与方式。但建议选择赠与更为合适，赠与的流程有以下几步：一是父母、子女双方签订书面的赠与协议；二是按规定缴纳完有关契税；三是去公证部门办理公证；四是携各自身份证、原房产证、赠与协议、公证书和契税凭据前往不动产登记中心申请办理。
夫妻之间加名
婚前加名：
可按赠与、买卖方式申请办理。按赠与方式办理的则与上述赠与流程相一致；按买卖方式办理的，双方需签订书面买卖合同，携带各自身份证、房产证、不动产权完税凭证和买卖合同前往申请不动产登记中心办理。
婚后加名：
只需提供夫妻双方身份证、结婚证等申请材料，前往不动产登记中心进行面签后，即可办理房屋权属变更手续，且婚后加名是免征契税、个税和营业税的，只手续登记费和印花税。但是这里需要注意变更需要在办证后还清银行贷款的情况下才能进行。