最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。其特点包括：适用于未来债权、限定债权发生期间、设定最高限额、具有从属性和独立性。与普通抵押相比，最高额抵押更适用于连续交易关系，如银行授信额度贷款等。设定最高额抵押需明确被担保债权的确定时间、最高债权额及债权发生期间等内容。