事件回顾：
小明把自己名下的一套房屋赠与小莉
两人签订了赠与合同
但没有办理房屋变更登记手续
后来，小明和小莉产生矛盾
小明不愿将房屋赠与小莉
通知小莉撤销赠与合同
小莉告到法院
要求小明按照赠与合同的约定
将房屋变更登记
最终，法院判决小莉败诉
疑问？
本案中法院为什么判决小莉败诉
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人的任意撤销权是指在赠与财产的权利移转之前，赠与人无需任何理由均可撤销赠与的权利，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。
房屋作为不动产
仅签订房屋赠与合同
而未进行房屋产权变更登记的
房屋所有权事实上仍归小明所有
因此根据合同法规定
小明可以撤销对小莉的房屋赠与
赠与合同撤销后
小明可以拒绝履行而无需承担违约责任
法条依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第185条—187条
2.《中华人民共和国物权法》
第9条
风险提示：
对赠与人而言
赠与之前应慎重考虑
不要贸然将不动产等价值贵重的财物
无偿赠与他人
对受赠人而言
赠与合同签订后
须尽快实现动产的交付
和不动产的变更登记
小明把自己名下的一套房屋赠与小莉
两人签订了赠与合同
但没有办理房屋变更登记手续
后来，小明和小莉产生矛盾
小明不愿将房屋赠与小莉
通知小莉撤销赠与合同
小莉告到法院
要求小明按照赠与合同的约定
将房屋变更登记
最终，法院判决小莉败诉
疑问？
本案中法院为什么判决小莉败诉
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人的任意撤销权是指在赠与财产的权利移转之前，赠与人无需任何理由均可撤销赠与的权利，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。
立法本意 赠与合同是无偿单务合同，受赠人不负对价义务，任意撤销权是赋予赠与人在赠与财产权利移转之前的悔约权，从而避免赠与人因思虑不周而贸然将财产赠与他人，以保护赠与人利益。 |
房屋作为不动产
仅签订房屋赠与合同
而未进行房屋产权变更登记的
房屋所有权事实上仍归小明所有
因此根据合同法规定
小明可以撤销对小莉的房屋赠与
赠与合同撤销后
小明可以拒绝履行而无需承担违约责任
法条依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第185条—187条
2.《中华人民共和国物权法》
第9条
风险提示：
对赠与人而言
赠与之前应慎重考虑
不要贸然将不动产等价值贵重的财物
无偿赠与他人
对受赠人而言
赠与合同签订后
须尽快实现动产的交付
和不动产的变更登记