应税销售额超过500万还能按小规模纳税人标准纳税么？

01、案情简介
2018年1月4日至2018年1月5日，一审法院通过淘宝网司法拍卖平台对梁某、叶某所有的位于中山某村的房地产进行公开拍卖，陈某以5848346元的竞价拍卖成交。2018年1月16日，一审法院出具执行裁定书，裁定上述房地产的所有权及相应的其他权利归陈某所有，上述房地产过户应缴税金及所需费用均由买受人陈某承担。随后，陈某向甲税务分局提交相关资料办理拍卖房产交易事项的纳税申报。
2018年3月，甲税务分局向梁某和叶某征收增值税292417.3元、城市维护建设税14620.86元、教育费附加8772.52、地方教育附加**8.34元、土地增值税2022079.26元、个人所得税581955.2元，向陈某征收契税175450.38元、印花税2924.2元。陈某不服，于2018年5月11日向市税务局申请行政复议。
市税务局作出中山地税行复3号行政复议决定维持了征收甲税务分局征收梁某、叶某增值税及附征税费321659.02元、土地增值税2022079.26元、个人所得税581955.20元及征收陈某契税175450.38元的具体行政行为。陈某仍不服，诉至一审法院。一审作出判决后，陈某仍不服，遂提起上诉，二审法院最终驳回上诉，维持了原判。
02、法院判决
法院认为，关于增值税，本案属于小规模纳税人发生的应税行为，根据财税[2016]36号《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件l《营业税改征增值税试点实施办法》第十九条的规定，适用简易计税方法。根据该办法第三十四条的规定，简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额，应纳税额计算公式为：应纳税额﹦销售额×征收率，本案陈某的竞买行为是通过法院在淘宝网司法拍卖平台拍卖土地进行的，陈某以5848346元的价格竞价拍卖成交涉案土地，其竞买行为及竞价成功后的竞买义务，应当遵循司法拍卖平台拍卖公告及法院拍卖成交确认裁定执行。根据裁定，涉案房地产的拍卖成交价为5848346元，房地产过户应缴税金及所需费用由陈某承担，意即拍卖成交价5848346元为法院执行本案第三人梁某、叶某涉案房地产财产的变现款，该款全额作为执行款由法院执行案件所得。因此，甲税务分局在核定陈某拍卖应纳税款时，根据上述司法拍卖的规定，认定该成交价为执行法院净收入的不含税销售额，也就是说，梁某、叶某应缴纳增值税的税额为292417.30元﹦5848346元（销售额）×5%（征收率）。
03、律师提示
年应税销售额超过500万，纳税人还能按小规模纳税人标准来纳税么？
如上一篇文章所述，小规模纳税人的认定是有标准的，根据最新的认定标准，2018年5月1日之后，不再区分行业性质，年应税销售额在500万元及以下的纳税人均为小规模纳税人。那么年应税销售额超过500万，纳税人还能按小规模纳税人标准来纳税么？
答案是可以。但仅仅限于法律有特殊规定的情况。以下纳税人可以选择按可选择按小规模纳税人纳税：1、年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人，这里的个人指的是除个体工商户以外的个人，即自然人；2、年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的非企业性单位、企业以及个体工商户。另外，从事成品油销售的加油站，无论年应税销售额是多少，一律按增值税一般纳税人进行纳税征收管理。所以上述案例中，因为梁某、叶某均为自然人，而自然人是无法登记成为一般纳税人的，只能登记成为小规模纳税人，所以适用小规模纳税人的纳税管理规定进行税款缴纳。
04、法律规定
1.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则（2011修订）》
第二十九条年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税；非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。
2.《营业税改征增值税试点实施办法（2016）》
第三条纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
应税行为的年应征增值税销售额（以下称应税销售额）超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。
3.《国家税务总局关于严格加油站增值税管理有关问题的通知》
各级税务机关必须严格按照上述文件的要求，对从事成品油销售的加油站，一律按增值税一般纳税人进行征收管理，不得消极不动或随意变通。从六月份起加油站必须按一般纳税人申报纳税。
4.《增值税一般纳税人登记管理办法》
第四条下列纳税人不办理一般纳税人登记：
（一）按照政策规定，选择按照小规模纳税人纳税的；
（二）年应税销售额超过规定标准的其他个人。