烂尾楼盘的物业费该如何处理？

物业服务合同和商品房预售合同是两个合同，法律上确实要一码归一码。
但是物业服务合同的收费起算点最起码应该是竣工验收备案，商品房具备交付条件的情况下。
别的楼通知交房，你的楼如果没有，大概率是因为没有竣备，那么自然你是有理由拒绝缴费的，所以重点是，要搞清楚开发商是否达到了交房条件。至于那个律师态度横不横倒不是重点。
在竣备之后，无论你收房与否，原则上都要分摊物业费。
为什么说分摊，就是因为物业费是一个公共收费，是大家一起凑钱维护小区，维护电梯，维护水泵，谁不参与凑钱，不出物业费，就相当于搭那些付了物业费的业主的便车。
所以从我的角度，我是不支持任何不交物业费的做法。
烂尾了，我就不交物业费，丢了个自行车，不交物业费，我平时不住，不交物业费，和邻居吵架，不交物业费，楼上漏水，不交物业费。
所有人都可以简单地把不交物业费找一大堆借口和理由，从情感上也不是不能理解，但是都不能改变一个事实，就是这些不交物业费的做法，并没有伤害物业公司——物业公司没赚到你的钱，可以少浇一次水、少种一棵树、少雇佣一个保安，最终伤害的都是缴费的业主。