夫妻共同财产那点事

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
一、夫妻共同财产一般包括哪些？
（一）夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。
（二）夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
（三）夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、婚前赠与房产能否撤销？
事例一：
甲：如果我们婚前签了合同，我愿意把自己名下房屋赠与给他，但没有办理过户登记，之后可以反悔吗？
法律分析：
赠与财产转移前，可以撤销赠与。婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公正的赠与合同不适用前款规定。
赠与财产转移后，不能任意撤销赠与。对于受赠人来说，如果要保护自己的权利，应当尽快办理房屋产权变更登记，或者办理公正手续，这样赠与人就不能对赠与合同行使任意撤销权了。
三、婚后父母出资所购房屋归谁所有？
事例一：
甲：我爸妈付了全款，把房子登记在了我名下，这属于我的个人财产吗？
法律分析：
属于。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
事例二：
甲：买房时，我爸妈只付了首付，房子登记在了我名下，但父母没明确说是赠与我的，这属于我的个人财产吗？
法律分析：
不属于。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、婚前贷款所购房屋如何分割？
事例一：
甲：我婚前贷款买房，登记在了自己名下，婚后和他一起还贷，离婚时该如何分割房屋？
法律分析：
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
事例二：
甲：房子贷款都是我一个人还的，离婚时房子可以归我吗？
法律分析：
对于婚后还贷，只要发生在夫妻关系存续期间，一般认为是用夫妻共同财产偿还，如果一方仅凭贷款账户是在自己名下，每月都是自己账户还款而主张还贷也是其个人财产，法院一般不会采信，除非能够提供证据证明所还贷款资金是其个人财产。
五、附协议离婚条件的财产分割协议如何处理？
事例一：
甲：我们签了财产分割协议，但还没办离婚手续，还能反悔吗？
法律分析：
可以，当事人达成的已登记离婚或到法院协议离婚为条件的财产分割协议。如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔，法院应当认定财产分割协议没有生效。