高效调解促多赢 定分止争保民生

编者按
三中院坚持依法履行审判职能，以严格公正司法处理好每一个“小案件”，实实在在助力经济“大发展”。
感谢法官，没有您这么多次电话沟通、现场调解，我们双方很难形成一致方案，现在利用调解解决我们的纠纷，不仅减轻了我们的诉累，也切实保障了后续重点工程的建设。
谢谢法官的耐心工作，案涉菜市场的租赁牵涉到上百个小商户的权益，现在我们双方和解，既保障了我们公司的权益也有效避免了后续产生连环诉讼。
近日，三中院民三庭成功调解一起合同纠纷，有效促成当事人纠纷“一揽子解决”的同时，有力推进辖区重点城市提升项目建设工程，取得了良好的政治效果、社会效果和法律效果。
基本案情
2020年，某建设公司与某农贸公司签订《某菜市场运营管理合同》，约定将其拥有产权的新建菜市场出租给某农贸公司用于经营农贸市场，租期至该租赁物产权转让某农贸公司止。某建设公司保证新建菜市场竣工验收1年内进行产权转让，如逾期租金减半计取。后该菜市场按期竣工验收，双方就案涉菜市场转让问题发生争议，多次协商未果。某建设公司遂起诉某农贸公司解除案涉合同，并支付欠付租金、逾期付款利息等费用。
案件审理
承办法官经过到实地调查了解到，涉案菜市场系某商务区重点提升改造的“菜篮子”工程，市场内有上百户商贩在此经营，为周边居民提供了重要生活保障，辖区政府高度重视该项目进展，并多次组织双方协商研究。
“司法审判不应是胜败之争，而应是定分止争，定分不易，止争更难！本案的裁处不仅要妥善化解双方争议，也要保障百余户商户的经营生存，更要服务城市更新建设。”合议庭经过充分讨论，达成了力争调解的共识。
为此，承办人与当事人进行了数十次电话沟通，三度组织案涉主体现场磋商，推动双方提出多个和解方案，最终促成双方达成一致意见，本案以调解结案，还一并解决了关联争议问题，有力保障辖区重点项目顺利开展。
典型意义
本案系以调促和、以调息诉、以调止争的典型案例，更是司法助力辖区高质量发展的生动实践。民生案件关乎社会和谐稳定大局，本案通过调解化解双方矛盾，不仅依法保障了百余名小商户的切身权益，防止“一案结、百案生”，更是通过本案纠纷的终结与双方对立的弥合，实现双方沟通的重启与关系的重建，从而为城市更新重点项目建设注入“和力”，实现了司法护航经济发展的“最优解”，最终达到双赢共赢多赢的良好效果。