如果出台法律，房子强制折旧会怎么样？

第一，拆不起。
2011年之后，国有土地上房屋的拆迁采用市场比较法，要比较周边三个新建楼盘开盘价格，来指定征收补偿标准。按照你说的老房子都要拆，那区政府财政就先崩溃了。
第二，不是不能让房价便宜，地卖便宜房子自然就便宜了。
盖房子成本也就一平米三千（钢混），如果和欧美那样盖木房子，或者和村民一样搞砖混的底层建筑，一平米成本还能更低。过去拆迁重置成新家一平米一般就500左右，就是砖混的造价。
主要是地卖的贵。
在中国能卖地的，除了政府就是农村，于是，村集体的土地交易突然就不合法了，就成了“小产权房”，政府是唯一能卖地的主体，一年卖多少地，卖多贵，价格都给你顶上去了。
为了能体现控制房价的决心，还搞“一房一价”“限房价限地价”，比如卖地一平米9000，销售价格只能是12000，中间就给你3000块的价格差，这个钱可能连建设成本都覆盖不了。
要么偷工减料，要么就大搞融资，做成金融产品，小马拉大车。实际上这两个都是普遍的。
第三，房产税。
随着人口下降，新建商品房又这么多，再加上家庭都背着贷款，迟早会没人买房，所以以后一定要从卖房赚钱，转为收房租赚钱。
房价便宜了，税不也少了么？