烂尾楼真的和银行没关系吗？

有啊。
断供风波之后，是个人就说两句的大路货：监管银行、贷款银行一个监管不力，一个违规放贷，是烂尾楼的两个主要原因。
还有没有得到广泛认知的关系是，在烂尾之后银行扮演的角色也不光彩。
烂尾楼治理，银行（金融机构）本身也是开发商的主要大债权人。在烂尾楼处置的时候，大债权人锱铢必较，本身就是烂尾楼不好治理的因素之一。
上海泰禾大城小院，抵押权人某银行持有十几个亿的债权，政府的方案是让银行解抵押，政府找国企卖房子，结果银行提了一系列的条件，包括先给他们回款等等，光签协议就签了半年，来年又赶上疫情，到目前为止整整折腾了一年。
我们按照一个业主一年违约金20万算，折腾这一年对小业主来说，相当于损失了几个亿。这个责任是没有任何一方去赔偿的，能给你房子“的希望”似乎就应该被感谢。
如果去年6月破重，现在都复工了。
郑州名门翠园，抵押权人是某信托，解抵押的方案抛出来什么时候落地还不知道，现在是2022年8月，咱们就数着吧，这个项目如果及时破重，最快明年春天就可以复工了。各位不信可以看看是中融提条件签合同快，还是走法院把他债权清零快。
法律规定永远是小业主、农民工排在银行前面，那作为抵押债权人，释放足够覆盖复工的债权让房子先盖起来，有什么不合法的地方呢？如果最后结果就是这个，银行痛快点按照法律规定的原则去办，那何必签个框架协议解抵押也要拖个半年一年？无非就是还想着多一点、早一点从烂尾楼里面回款。这个回款必然和购房人利益是冲突的，无形中延长了业主的等待时间，也给烂尾楼“保交房”蒙上了一层阴影。
各位可以看看现实中哪个银行做到了，主动承担责任，第一时间配合政府痛快把房子盖起来的？现实是他们给小业主延缓一下贷款都不情不愿的。就是断供潮闹得这么凶的情况下，泰禾烂尾楼还有银行找小业主上征信的。
你站在银行的角度考虑问题，银行做的也没啥问题。
银行，就是借钱，高利息，要账，他的底层商业逻辑就是这个，无论是国有还是民营，都不能改变他是放贷款的实质。
贷款要放出去，这是业绩，要考核的，贷款要收回来，这是责任，也是要考核的。你难道说涉及到烂尾楼，这两个考核就放宽？就可以放出去的贷款不要了？那辛辛苦苦当了银行行长，你敢拍板国家的钱说不要就不要了，国有资产流失的追责下来，你怎么办啊？
至于业主住哪儿，房子盖不盖，银行根本不关心，他们只是怕板子砸在他们头上而已。板子有三种，一种是监管失职的板子，一种是放弃银行利益的板子，一种是贷款要不回来的板子，后两种说不定还更疼一些。所以他们有足够的动力不是去盖房子堵窟窿，而是找小业主要账，或者把烂尾楼的救命钱拿走抵债，这才符合人家的立场。
所以断供风波之后，银行整齐划一的说什么：断供的业主占贷款比例很小，我们不怕。你以为你凑几个人把贷款停了人家就吓尿了去盖房子了？问题是盖房子要花的钱才是按照平时的制度不该花的。
而烂尾楼，如果只是讲“关系”，政府关系比银行大呀。
秦兵律师第一次提出关于取消期房预售制度的立法建议案是2006年，当时找了30多人大代表签字。
那个时候对于期房预售制度将要如何改变中国，全社会还没有清醒的认识，但是谁也逃不过一句“真香”。现在要收拾烂摊子了吧？就算时光穿梭16年，到了这个所有人已经达成共识期房预售制度不靠谱的当下，再提这个提案，恐怕结果依然是毫无改变。
有关系，烂尾楼和银行有关系，烂尾楼和政府有关系，so what？
有关系就要承担法律后果吗？
有关系就有权利义务吗？
有关系银行告你断供就不能胜诉吗？
有关系银行就给你盖楼吗？
有关系就会去把挪走的购房款追回来吗？
有关系就会让银行行长下台吗？
有关系就按照渎职罪处理么？
不会的。
政府、银行和烂尾楼的关系，充其量是个间接关系，开发商和烂尾楼才是直接关系。所谓冤有头债有主，企业行为凭啥国家买单？如果不是舆情，这句话本来就是基本逻辑，舆情结束之后，这句话恐怕依然占据主导地位。
烂尾楼这个后果比疫情严重多了，但是处罚你和疫情比比，看看是因为烂尾楼受到牵连的领导多，还是疫情牵连到的领导多？做核酸的钱拿去盖房子，说不定全国烂尾楼都盖完了。过去十年从来没有一个责任人为这事判刑坐牢。
因为他的好处显而易见啊？show me the money呀。
买到烂尾楼，少抱怨吧，抱怨多了就被带走了，没用。
公平正义不是说你讲完话大家给你鼓掌，公平正义就是面对现实，看看能不能想办法把房子盖起来。
哪怕是以后依然有楼盘烂尾，哪怕是你这个小区先住进去其他小区依然烂尾，和你没关系，没有什么比自己少租两天房子更实际的。
公平正义不是说你在网上，在业主群里打字。
公平正义都是落实在具体的行动中，哪怕行动失败了，立法建议案不了了之了，案子立不进去，其他业主对我们冷嘲热讽，盖好房子的客户骂律师都是骗钱的，具体做一个事情哪怕失败了也比光是打打字强的多。
就是动嘴的人多，行动的人少，业主在互相折腾，傻的、坏的给你捣乱，没办法只能一起搂着合同在家里干等。
与其天天想着烂尾楼和银行有关系，烂尾楼和政府有关系，就是和他们有关系就和你没关系，所以只要政府努力银行努力，你干什么？
最近有个好玩的事，环球影城有个半年票，搞了半天是个骗子，圈了北京中产阶级过亿的票钱，我看那个群里的人都比大部分烂尾楼购房户行动力强，她们至少不会说，上当受骗了是环球影城的责任，因为成年人脑子清醒一点，就知道这个事情指望不上政府来救，必须靠自己才行。
你以为大家都来同情你，实际上大家并不一直同情你，为什么？
因为群众实际上是仇富的。你买得起房子，我买不起，我凭什么同情你呢？就像很多人不会真心实意的同情去海南度假被封在海南的游客，你有钱去海南潇洒，我只能在家996，我为什么同情你呢？
这种通过不停的哭喊带来的政策，恐怕到年底就不可持续了。
希望被打脸。