法治社会重诚信，合同义务当履行

合同签订后，严格履行合同义务，是遵守合同应有之义。
案情重现
2017年4月1日，张建（化名）打算购买一套二手房，看中了赵军（化名）名下的一套房屋。当天，双方签订了一份房屋买卖合同。
双方在合同中标明了房屋坐落、面积、售价、办理贷款、过户时间等各项条款。
合同签订后，张建将70万元首期房款转给了赵军，剩余的房款70万元由张建申请银行贷款。
张建把材料备齐，去银行申请贷款审批，获得了批准。
自此，双方的购房手续一直顺利，张建和赵军一同去办理过户手续，将房屋所有权变更至张建名下。
随后不久，银行通知张建，因为政策原因，贷款不能发放。
双方因此发生了纠纷，张建决定不买了。
赵军不同意，合同已经签订，首期房款已经支付，房屋过户手续都办了，合同应当继续履行，不能贷款，张建可以通过其他途径支付房款。
张建诉至法院要求解除合同。
张建说：“我支付首期房款后，去办理贷款审批获得批准，但是因为政策原因，银行取消了对划拨土地上房屋贷款的发放，无法办理贷款并非我的原因。”
关于房屋尾款，张建说：“我跟赵军就剩余房款如何支付也达不成一致意见。我办理贷款的初衷便是我本身也没有足够的资金一次性支付房款。”
张建认为，是赵军隐瞒房屋土地性质，目前他也无法将房屋土地的性质变更为出让。况且，赵军现在拒绝交房，因此合同无法继续履行。
赵军则回应，我并没有隐瞒土地性质，也没有拒绝交付房产，是张建不想继续购房。涉案房屋的贷款已经通过银行的审批，是否能发放是银行和贷款人之间的问题。
赵军透露，实际上是张建看到房屋价格下降，才选择解除合同。因为即使不能贷款，他完全可以选择其他方式进行支付。目前，房屋已经过户，合同目的已经达到，合同应该继续履行。
判决
法院审理后认为，张建和赵军签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后张建给付了大部分房屋价款，现也办理了过户手续。张建以涉案房屋存在手续问题，不能按揭贷款为由解除合同，因为这起房屋买卖合同已经履行了大部分，且房屋已经过户，双方可以继续履行。合同不宜解除，以维持合同的稳定性，实现合同的目的。
因此，法院驳回了张建的诉讼请求。
律师说法
合同首要的是保护合同当事人双方的利益，如果合同当事人的个人利益没有得到保护，合同当事人随意违约，会引发社会诚信恐慌，那么必将影响到整个社会的经济秩序。
市场经济社会是合同的社会，正是由于一个个合同能得到正确的执行，合同双方的目的获得实现，进而维护了社会经济秩序的稳定。
我国《合同法》第一条规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”保护当事人的合法权益，正是保护社会的稳定。
《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”一个个小目标的实现，一个个合同的依法履行，让违约者付出成本，让守约方获得收益，才能体现社会的公平正义。
回到本案中，双方签订的合同合法有效，法院认定房屋买卖合同可继续履行不宜解除，也符合《合同法》维护社会经济秩序的原则。