建设工程施工精要法律问答200例(七)

61、法律规定“地基基础工程和主体结构工程”需总承包人完成，其范围有哪些？
答：（1）基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结果混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；
（2）主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。
62、图纸缺陷表现在那些方面？
答：（1）图纸设计单位没有相应资质；
（2）图纸没有经过审图公司审查；
（3）图纸虽经审图公司审查，但审图公司没有相应资质；
（4）图纸的设计违反相关规定。
63、施工过程中，经过修改或调整的施工图纸是否需要报政府主管部门审查？
答：必须报政府主管部门审查，未经审查或审查不合格的图纸，不能使用的。
64、发包人要求使用专利技术及特殊工艺，谁承担相关费用？
答：发包人承担相关费用，除非合同有相反约定。
65、发包人法定解除建设工程施工合同的条件是什么？
答：（1）承包人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（3）已经完成的建设工程质量不合格，承包人拒绝修复的；
（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
66、承包人停工前，如何防止发包方解除施工合同？
答：（1）停工前，审查签约证据和履约证据，看证据是否充分；
（2）看付款条件是否已满足。
67、如果工程未竣工，合同解除后如何确定已完工程的工程量？
答：（1）双方协商确定；
（2）共同委托测量机构鉴定；
（3）诉讼或仲裁后，由法院或仲裁机构委托鉴定。
68、承包人法定的解除合同条款有哪些？
答：（1）未按约定支付工程价款的；
（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（3）不履行合同约定的协助义务的。
69、未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人是否可以解除合同？
答：（1）取得建设工程规划许可证和施工许可证是发包人的法定义务；
（2）发包人未取得规划许可证和施工许可证，承包人可以向发包人发出催告，要求发包人在限定的合理期限内办理；
（3）如发包人不能在指定的期限内取得规划许可证和施工许可证，承包人可以解除合同。
70、因发包人违约，承包人解除合同，可以要求赔偿的损失范围？
答：损失范围包括实际损失和可得利益损失，具体包括：
(1) 机械闲置费；
(2) 停工人工费；
(3) 剩余建筑材料价款；
(4) 订购建筑材料的已付订金；
(5) 进退场费；
(6) 搬迁费；
(7) 可得利润。