奇葩挂牌来袭！廉租房配建面积无上限！

西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局沣东新城分局于2017年8月16日至8月29日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。
地块信息
地籍编号：FD4-5-1
地块位置：沣东新城镐京大道以北、沣东八路以西
地块面积：177.596亩
地块性质：居住168.896亩，商服8.7亩，商住配比为5%：95%
容 积 率：不大于2.5不小于2.0
建筑密度：不大于26%
绿 地 率：不小于35%
土地年限：住宅用地70年、商服用地40年

地块位置

竞买条件
起始价格：70000万元（折算397万元/亩，2365元/平米）
竞买保证金：35000万元
最高限价：104300万元（起拍价的150%）
出让方式：本次国有建设用地使用权出让通过网上挂牌出让与现场竞配相结合的方式进行。当报价超过最高限价后首先竞住宅现房销售面积，住宅现房销售面积达到上限后转为竞配建廉租房易地配建费。（廉租房易地配建面积不受地上住宅建筑面积上限限制，也就是说理论上没有最高限价）
保证金支付截止时间：2017年8月25日下午4时止
网上挂牌报价时间为截止时间：2017年8月29日下午4时止
竞买条件：中国房地产开发企业具有二级以上（含二级）开发资质的公司，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次挂牌不接受联合竞买。
付款
土地出让价款、配建廉租住房易地配建费须在签订出让合同之日起60日内一次性付清。
点评
该地块属于沣东新区，近年来沣东是西安市房地产最热的区域，上个月绿地在沣东摘地千亩，加之沣东昆明湖的开发建设，区域配套逐渐成熟，房地商对沣东的关注有增无减，但沣东一直都是招商引资的项目，没有公开挂牌。这次该地块从竞买方式上看，属于纯正的公开挂牌。继胡家庙陕建机厂地块、浐灞三宗地之后又一宗公开挂牌的住宅用地，相信会把西安土地市场推向前所未有的高潮。