离婚要分房，不能违反“一物一权”原则

案件回放：
家住北京的刘某（男）与李某（女）于2007年10月18日协议离婚，双方约定将共同所有的一套两居室房屋进行分割：南侧一间归刘某所有，北侧一间归李某所有。后因双方在使用过程中经常发生纠纷，于2008年3月刘某起诉到法院，要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效，请求依法分割。此案最后经北京市第一中级人民法院作出终审判决：判决双方离婚协议中有关房屋的约定无效，两居室房屋一套归刘某所有，刘某给付李某房屋折价款。
律师点评：
此案涉及到物权问题，物权是权利人对特定的物享有的直接支配与排他的权利，是一种对世权，绝对权。一个特定的物上只能设定一个所有权即“一物一权”，否则物权则无法实现。
本案中，一套两居室的房子只能认定为是一个特定的物，只能设定一个所有权。虽然一套子可以共有，但法律不能设定两个以上的所有权，实践中不能将一套房子分割成若干个房间，以房间为单位设定所有权。如果这样做这样就破坏了这套房子的整体性，就改变了房屋的法律性质，就不会得到法律上的承认，更无法进行房产变更、抵押等登记，从而导致物不能流通，物权人无法行使支配权、排他权。
所以，刘某的要求是正当的、合法的；法院的判决也是符合法律规定的，是正确的。