小区物业私设起落杆通知每车收 2 万押金，官方责令拆除，如何看待物业的行为？物业的权利都有哪些？

物业是物业服务合同的提供者，你给他钱，他给你服务，他的权利就是管理好员工和他的第三方，他既不能拆违，也不能限制业主进出，也不能断水断电。
但是这些事儿为什么物业总干呢？
为了以防万一，我们先回答物业有什么权利这个问题，以免物业真的有这些权利而我们冤枉他。
授予物业权利的一般有两个地方，一个是（前期）物业服务合同，一个是业主（临时）公约。
为什么有括号前期和临时，这是因为我们的房地产制度，是先有开发商指定物业，后有业主收房入住。第一个“管家”的聘用，是开发商替业主做主，所以默认是自家的买卖，卖了房子再继续收费。
你去售楼处买房子，签订购房合同之后就会在那一沓纸里面顺手签掉（前期）物业服务合同和业主（临时）公约，你看也不会看一眼，这个材料都是开发商的律师给写的，所以他有可能约定一些权利进去。
看了也没用，因为一个字也不能改，爱买不买不买滚。
认真的读过之后，我相信一般来说里面也不敢写“断水电”“限制进出”和“打人合法”，就算这样写了也是无效的。
那又是什么样的基础让他们敢于做他们无权去做的事情呢？
因为业主们一盘散沙，成立不了业委会，换不掉物业。85%的小区做不到去掉（前期）去掉（临时）。
一个换不掉的物业，提供的就不是服务，而是管理。
所以你们知道吗，法律上叫物业服务合同，实际上人家是搞管理的，是管理业。
他们（开发商）最常见的咨询是如何让小区成立不了业委会。
他们主要研究的就是怎么利用保安保洁物业电梯的外包给的回扣赚钱。
他们研究怎么利用电梯、停车位去收费。
他们研究小区有哪些面积可以对外出租经营。
即便如此，安个档杆一家两万这种事，也不算是常见的，以至于能在timeline上逗乐子。
我特别想给我楼下一个答主点赞：此路是我开，此树是我栽。
我想给你说：人家说的对着呢，那就是人家修的路，那就是人家栽的树。