离婚把父母房产当夫妻共同财产分割 ,不可以!

来源:承德中院

文章摘要
夫妻在协议离婚时,竟然把父母的房产,当成夫妻共同财产进行分割,其父母知情后,向法院提起诉讼,要求返还。近日,某区人民法院审理了这样一起案件。

夫妻在协议离婚时,竟然把父母的房产,当成夫妻共同财产进行分割,其父母知情后,向法院提起诉讼,要求返还。近日,某区人民法院审理了这样一起案件。
案起:离婚分割父母房产
孙刚夫妇2010年购买了一套房产,以孙刚的名义办理了房产登记。
2012年4月份,他们的儿子孙国经人介绍,与陈雪相恋,没多久,两人结婚,婚后二人居住在该房内。而孙刚夫妇则住在自己的另一处房屋内。
孙国婚后不久,和陈雪因家庭琐事经常吵架,2015年10月份,他向妻子提出离婚。
二人协议,家庭所有财产(其中包括居住的房屋),归陈雪所有。
同年12月,孙刚夫妇知情后,找到陈雪要求返还房产,遭陈雪拒绝。2016年2月,孙刚夫妇将儿子和前儿媳诉至法庭,要求确认儿子和前儿媳处分其房产的协议无效。
判决:房产回归父母名下
庭审中,陈雪辩称,她和孙宝国结婚后,就一直住在该房内,且孙国的父母,在别处还有房产,说明此房产已属被告夫妻共同所有,所以有权处分。
某区人民法院经审理认为,根据我国房地产管理法及民法通则的有关规定,不动产实行登记制度,公民的合法财产受法律保护,任何人不得侵犯。
原、被告争议的房产,是原告出资购买于被告结婚前,且登记在孙刚名下,被告虽长期在该房内居住,但由于没有办理产权变更手续,没有取得房屋的所有权,该房的所有权,仍然归原告所有。被告在未征得原告同意的情况下,将房产当成夫妻共同财产处分,其行为是违法的。
法院一审判决:确认孙宝国、陈雪离婚时关于分割父母房产协议的条款无效,陈雪返还原告孙刚夫妇房屋一套。
说法:房屋未更名儿子无权分割
父母给孩子购买房屋,是很普遍的现象,针对这种情况,最高法出台了好几个司法解释,都予以了客观公平的定性。
本案其实争议不太明显,孙宝国的妻子,连起码的赠与证据都没有提交,就轻率地认定孙刚的房子就是夫妻共有,显然缺乏必要的法律常识。不动产的赠与,只能过户或者依法公证,否则赠与人随时都可以撤销赠与,而且还会被依法保护。

技术驱动法律,专业成就未来